大多區7月二手交投�C11% 4年來最旺超豪宅強勢反彈
上半年新屋銷售挫半 或致逾4萬職位流失

大多區7月為4年來最多二手房屋銷量的一個月。

【明報專訊】據多倫多地區地產局(TRREB)最新數據，上月共有6,100間二手房屋易手，比2024年7月增長了近11%，是4年來交易量最高的月份。而上半年價值超過1,000萬元的超豪華房屋銷售量，更比去年同期增長200%。

但銷售量激增的同時，房價卻有所下降，平均售價按年下降5.5%，至1,051,719元。地產局用來反映典型房屋價值的基準價格也按年下降5.4%。

借貸成本仍待改善

儘管新建房屋的建設活動大幅萎縮，但超豪華房屋的銷售卻急劇上升。

TRREB主席埃萊奇婭巴里-斯普勞爾(Elechia Barry-Sproule)表示，銷量回升表明愈來愈多的買家在被高房價排擠多年後，正設法重新進入市場。「很明顯，愈來愈多家庭正在找到可負擔得起的購屋選擇。」但她也警告，若要完全恢復需求，還需要更多改變，「尤其是在借貸成本方面」。

雖然二手房屋市場的活動激增，但新房屋的建設卻持續陷入困境。據Altus Group最新分析，大多區2025年上半年的新建房屋銷售量下降超過50%。該機構警告，如果下降趨勢持續，可能會導致區內多達4.1萬個工作機會流失。但蘇富比國際地產(Sotheby's International Realty)指出，今年上半年價值超過1,000萬元的超豪華房屋銷售量，比2024年同期增長了200%。

經過數月甚至數年的等待，一些買家和賣家或許終於找到了他們的機會。無論是因為價格下跌、待售房屋增加，還是個人財務狀況改善，至少有一些�[象表明大多區的房市正在恢復活力。

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