美次季城市樓價升幅多放緩

[2014.08.13] 發表

【明報專訊】全美地產經紀商協會(NAR)昨天公布，今年次季美國大部分城市的住宅價格升幅均放緩，並跌至2012年以來最低水平，但有分析員認為這是樓市轉趨健康發展的象徵。

NAR公布，在全美國173個城市之中，有47個城市的二手住宅售價中位數按年下跌，另有11％城市錄得雙位數值樓價升幅，遠少於首季的37％。

美國二手住宅成交價格升幅放緩，因為更多二手住宅放盤出售，而買家的需求卻放緩。根據Realtors集團的紀錄，6月份二手住宅總放盤量按年升6.5％至230萬間。2013年1月份這數字曾跌至13年低位的180萬間。

倫敦Capital Economics美國物業經濟分析員Paul Diggle接受彭博電話訪問時說，美國樓市已進入新一階段的復蘇，即是樓宇銷售價格降至更可持久的水平。

他說：「這不是需要擔心的事情，反而是值得歡迎。這意味樓價升幅現在處於更可持久的基礎，而且是符合收入增長。」

根據NAR紀錄，次季單一住戶二手樓的售價中位數為213,400美元，按年升4.4％。首季樓價按年升幅是8.3％。

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