多倫多8月新屋銷量#60%
獨立屋存貨日少 平均價逼69萬
【明報專訊】安省建築業和土地發展協會(BILD)昨天宣布﹐8月份大多倫多地區的新屋銷售十分強勁﹐比去年同期大增60%﹐其中共管柏文單位在8月份的銷售增幅高近80%；而獨立屋銷售今年1至8月的增幅也接近60%。
上述8月份60%的增幅中包括獨立屋和共管柏文兩類。
去年底曾指多倫多今年面臨消化2萬套共管柏文單位重任﹐到今年8月底﹐已賣出14,130套﹐離年終還有4個月﹐全年消化2萬套共管柏文單位的可能性頗大。
該協會會長圖基(Bryan Tuckey)表示﹐8月份新動工的房產項目數量已經有限。上述強勁的銷售形勢﹐顯示置業者對多倫多房產市場仍有信心。
他稱﹐銷售速度加快﹐令庫存降低﹐尤其是獨立屋存量更少。
獨立、半獨立屋的庫存目前已低至6,670間﹐而價格則繼續攀升，目前的平均價創紀錄，達至688,923元。
共管柏文單位價格也有攀升﹐升幅為2%﹐平均價格為446,710元。
具體細分﹐大多倫多獨立新屋今年8月銷售1,158間﹐去年同期是802間﹐增幅是44.4%。大多倫多新共管柏文單位﹐今年8月賣出1,275個單位﹐去年同期是714個單位﹐增幅為79%。
從今年1月到8月的數據看﹐大多倫多獨立屋售出12,147間﹐去年同期銷售是7,651間﹐增59%。今年1月到8月﹐大多倫多共管柏文單位銷售14,130套﹐去年同期是9,407套﹐增幅有50%。
從獨立屋看﹐銷售活動集中在約克和皮爾兩區﹐8月份成交量分別是384間和360間﹐杜蘭、荷頓區各有205間和154間成交﹐多倫多最少﹐僅55間。
共管柏文成交看﹐多倫多獨大﹐8月成交908個單位﹐約克區次之有206個單位。杜蘭區最少﹐僅14個單位。
總體而言﹐大多倫多新獨立屋和共管柏文單位，8月份銷售量是2,433間﹐去年同期1,516間﹐增幅60%。今年1到8月﹐兩者銷售總量為26,277間﹐去年同期是17,058間﹐增幅為54%。
建築業和土地發展協會的數據來自加拿大RealNet公司。
