工廈活化商廈 廉租拓藝術h
一成樓面 收市值三成租

[2014.12.30] 發表
位於黃竹坑道、樓齡逾30年的好景工業大廈(左),活化成集藝術h元素的商廈。建築設計師何周禮表示,為展現工廈的創意及活力,他在大廈外牆增設垂直金屬黃絲帶的懸吊式裝飾,以營造搶眼的視覺效果。(郭慶輝攝)

【明報專訊】一幢樓齡超過30年的黃竹坑工廈,經4年改建後,變成集藝術h元素的商廈,並命名Genesis,下月26日正式開幕。Genesis業主、協成行董事總經理方文雄接受訪問時表示,將撥一成樓面用作藝術、創意工作等用途,只收取市值三分一租金,藝發局上月已率先租用其中一層,並分間為17個工作室租予本地藝術家,東華三院、青協等非牟利機構亦將會進駐。

Genesis鄰近未來落成的港鐵黃竹坑站,樓高23層,其中18層用作寫字樓、辦公室等商業用途;餘下5層則用作商場。負責項目的建築設計師何周禮表示,為展現大廈活力,他保留原有大廈特色,並採開放式設計,大廈兩邊都是出入口,大廈外牆並增設垂直金屬黃絲帶的懸吊式裝飾,營造搶眼的視覺效果。

外牆設垂直金屬黃絲帶裝飾

何周禮說,由於大廈面對黃竹坑道高架天橋,他在塞車期間靈機一觸,認為可利用司機塞車時間,展現大廈的藝術品,因此在部分單位設置「空中櫃窗」,讓承租的藝術家展示其作品,並在辦公室設置環保露台。

Genesis樓面達24萬平方呎,呎租介乎16至20元不等,目前有多個樓層單位正招租。方文雄表示,一直支持青年舉辦藝術、創意活動,認為大廈若能加入藝術元素,可調劑生活,「有躞應N、青年人活力創意鰜蛂A會令整座辦公室不太沉悶,是一件好事」。

藝發局租用一層 27藝術家進駐

Genesis會有約一成樓面,即約2.4萬呎以市值約三分一租金,租予藝術團體及非牟利機構等作藝術、創意產業用途。方文雄說,藝發局已租用Genesis 12樓全層,東華三院亦落實租用一個2000多呎單位,教授青年婚禮攝錄等技術,以助青年謀生置業。青協亦接近落實租用其中一層,推動青年創業。對於Genesis成功活化,方文雄形容是「由一個殘舊、遘向老年的建築物,重新煥發活力」,感到興奮。

藝發局表示,已租用的Genesis 12樓將成為「ADC藝術空間」,劃分為17個單位,面積由300呎至1400呎不等,現有27名藝術家進駐,以本地視覺、媒體藝術家為主。為紓緩藝術家租金壓力,單位以低於市值租出,首兩年租金連同營運費為每呎8元,若畢業不超過3年的藝術家,更可獲資助減免一半租金,但須支付營運費。

明報記者 黃俊鋒

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