油尖旺600人一藥房全港最密 毛利達兩成

[2015.03.05] 發表
旺角藥物零售點屬全港18區最密集,平均每638人口就有一間,其中亞皆老街(花園街至通菜街)一段,8間店中有6間是藥店,當中兩間是持藥行牌的萬寧。(鄧宗弘攝)

【明報專訊】內地客鍾情香港藥品,本報統計了持牌藥房及藥物零售點(下統稱藥房)在全港18區的分布,發現藥房最密集的油尖旺有494間藥房,平均每638人口就有一間,其中一段亞皆老街,便是一街8舖6藥房。藥房密度其次的是同屬購物區的灣仔,平均每837人就有一間藥房。相反,藥房密度最低的西貢、南區,平均近4000人才有一間藥房。政府正研究收緊自由行,經濟學者分析旅客量一旦收縮,個別只做內地客生意的藥房將面臨倒閉,業主便要減租,小店有望重生。

最疏西貢 4000人一藥房

本港藥物零售點須向衛生署註冊,其中包括可出售處方藥的藥房,以及只可賣一般成藥的藥行,現有售藥的化妝品或個人護理用品店屬藥行。本報分析了衛生署的授權賣藥名單,當中共有4610個獲授權賣藥零售點,除去約1300間便利店(藥房指內地客較少到藥房買藥),再統計其在18區的分布,結果油尖旺最密集,平均638人有一間;飽受水貨活動滋擾的北區排第四,共有192間藥房及藥行,以區內30.8萬居住人口計算,即每1603人就有一間(見表)。

油尖旺藥房高度密集,但經營多間藥房的東主無懼競爭,日內將原位於太子的藥房遷到旺角;東主坦言,兩區均以旅客為主,貨品定價較高,例如太子藥房原本每月生意額便高達過百萬,毛利可高達營業額的兩成,惟舖位近日被加租兩成,加上旺角人流較多,相信即使收緊「一簽多行」仍能吸引旅客,故決心搬遷到鄰區。

學者:藥房倒閉可令零售業健康

針對各區藥房密度排名,經濟學者關焯照認為,北區非旅遊區,但比例仍高踞第四,反映區內藥房非只服務當區居民,而是受水貨客因素影響。他分析指出,一旦收緊「一簽多行」,水貨商或須聘更多港人運貨,令成本增加,部分藥房將捱不住,特別是非連鎖的單間藥房,但他認為藥房倒閉對零售市道不會構成大影響,反可令租金下跌、零售業重返健康發展。

關焯照估計,近年不敵貴租結業的小店有可能因此重生,但他指即使內地旅客人次收縮,倒閉藥房的數目、租金跌幅跟人次減幅未必成正比,須視乎屆時市道而定。不過,中文大學經濟學系副教授莊太量認為,若水貨活動本身有利可圖,將會改聘港人運水貨,收緊「一簽多行」對藥房經營未必有太大影響。

業界:收緊一簽多行旺區藥房影響微

政府前日公布1月份零售業數據,「藥物及化妝品」的銷貨價值為43.8億元,按年微跌0.1%。港九藥房總商會副理事長林偉文表示,今年農曆年市道較往年靜,部分旅客區生意較差,但相信因租約期未滿,不會有藥房即時結業;他續稱,油尖旺一帶藥房以旅客為主、而非水貨客,即使收緊「一簽多行」不會有大影響,料北區受影響較大,其餘地區影響則須視乎政策力度。

明報記者 邱雅錡 周婷

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