【明報專訊】大溫地區住宅成交上月表現持續強勁，不僅是銷售最佳的6月，亦是歷來銷售次高的月份，總成交4,375間房屋，較去年同期增加28.4%。由於房屋需求強勁，推動樓價大幅上漲，以所有房屋基準價計，較去年同期上漲10.3%，獨立屋漲勢尤其厲害，同比升幅高達14.8%。

大溫地產局(REBGV)公布最新統計指出，6月房屋銷售量打破所有6月的紀錄，總成交4,375間，比今年5月的4,056間多出7.9%。6月銷量亦比過去10年的同月平均數高29.1%，也是大溫連續4個月的銷售高出4,000間，這是大溫地產局的歷史首見。

上月的銷售數字，只比2005年5月歷史紀錄4,434間少59間。

大溫地產局主席麥克勞德(Darcy McLeod)指出，大溫各區購買獨立屋的高需求帶動樓市暢旺，上月獨立屋銷量之多是過去10年來所未見。她說：「樓市活動通常以循環形式進行，現在大溫樓市正處於上升循環，與2000年代中的樓價上漲的情況相似，至於形成樓市上升的因素不只一個，是多種因素造成。」

她指出，利率低、獨立屋供應減少、人口增加、本省經濟表現較加拿大其他省份為佳，以及前幾年被壓抑的需求湧現，形成大溫的樓市火紅，競爭激烈。

大溫地產局指出，上月房屋中央放盤系統(MLS)所有類型的房屋基準價達到69.4萬元，比去年同期上漲10.3%；上月所有新掛牌房屋數量為5,803間，較去年6月多8.7%，新舊掛牌放售房屋12,181間，同比減少了23.9%，亦較5月減少1.3%，放售房屋數量是2006年以來同月的最低水平。

上月成交/掛牌比達到35.9%，是2006年同月以來最高，一般該數字若超過20%，即可說是賣家市場，說明大溫樓市目前繼續是賣家市場，激烈競爭令買家能決定的時間縮短，對賣家有利。

大溫上月銷售最多的仍是獨立屋，達到1,920間，大溫獨立屋基準價為112.39萬元，較去年同期上漲14.8%；柏文價上漲5.3%，達到40.02萬元；而相連房屋如孖屋及城市屋的基準價為50.69萬元，同比升7.1%。

另外，菲沙河谷地產局昨日公布上月房銷統計，上月成交達到2,413間，創下2005年來最高6月紀錄，是史上第4多的銷售月份。獨立屋基準價為60.99萬元，較去年同期上漲7.3%。