【明報專訊】康文署直接向新世界批出尖沙嘴海濱優化計劃管理權，連日來爭議不絕，由新世界發展斥資興建的星光大道將於明日起關閉3年，展開改善工程。本報獲悉，受到尖東商戶反對、位處尖沙嘴海濱花園的兩層高建築設計擬改動，考慮放棄興建上蓋的公眾園林觀景台，只保留地下電影展覽場地(Gallery)，整幢建築預料可降低3.75米，降至10米以下。有城規會委員表示歡迎，認為有關修改可滿足通過條件，維持該處行人通道的闊度。

尖東商戶憂遮海景 不滿未被諮詢

城規會8月有條件通過尖沙嘴海濱優化計劃前，收到逾300封反對書，當中大多屬尖東一帶商戶，包括東尖沙嘴地產發展商聯會、尖沙嘴中心和帝國中心等信和集團旗下公司及九龍香格里拉酒店，反對理由之一是擔心位於樞紐區二的兩層高建築遮擋維港景觀影響生意，亦不滿未被諮詢。

消息指出，新世界正因應城規會的通過條件優化設計，包括原本地下用作電影展館、上層用作公眾觀景台的建築物，考慮棄建其上蓋的觀景台，並維持樞紐區二內闊7.5米的海濱行人通道。

城規會文件顯示，此舉可令該建築物由原本高12.986米(主水平基準以上)減至9.236米高，高度減幅約三成。惟據規劃署代表早前在城規會上指出，為配合海濱主題，觀景台原設計成船的平面形狀，屬該樞紐區的一大特色，新構思下該特色將可能不復見。

本屬樞紐區特色 委員﹕少一個可接受

本身是建築師的城規會都會規劃小組委員何培斌透露，由於觀景台接駁至地下的樓梯令行人道收窄至5米，阻礙行人觀賞海景，他曾在城規會上提出，維持該處行人通道闊度。如落實修改計劃，放棄興建觀景台，便可滿足這項條件，「其餘地方都有觀景台，少一個都可接受，本身的建築太高，沒此必要」。

海濱事務委員會的專責小組成員余烽立更建議，3個樞紐區統一減至一層高，「毋須觀景台，在地面行出去便能觀賞海濱」。被問及若棄建觀景台，會否失去樞紐區的特色，他認為電影館上蓋沒有觀景台的平面限制，反而提升設計空間。

至於新構思能否紓緩商戶的反對聲音，九龍香格里拉大酒店總經理溥睿名(Ulf Bremer)回覆本報稱，對新構思無意見。信和回應表示，早前已向城規會提交意見，對新構思無補充意見。

新世界發展回覆稱，已與康文署宣布就優化計劃的具體設計及運作安排展開公眾諮詢活動(見另稿)，加強公眾參與，會待首階段參與活動完成後，進一步優化設計方案。

明報記者