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新田購物城原定以貨櫃搭建,但因香港天氣炎熱,最終決定改為用組合屋,圖為商店模擬圖。黃定光形容購物城如「長年工展會」。(受訪者提供)
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黃定光
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[昔日明報]

 
港聞
 120品牌有意租新田購物城 莎莎萬寧衛訊等 趕春節開業

【明報專訊】籌謀多時的邊境購物城已決定取名為「新田購物城」,並已動工,冀趕及明年1月農曆新年前開業,現正招募商戶進駐,明日截止遞交意向書。籌劃項目的民建聯立法會議員黃定光透露,招租戶進度理想,暫有興趣加入的商戶逾120間已遞交意向書,包括莎莎、萬寧、德國寶、G2000、衛訊等本地品牌,各大奶粉商亦有意辦直銷。項目預期投資1.2億,但因租金低廉,料要將舖面全數租出,營運兩年才有約1000萬元微利,屆時會全數撥作慈善。

明報記者 渠贇

有關購物城上月獲城規會「開綠燈」,工程已立即上馬,招商亦緊鑼密鼓進行。黃定光說,本月初連搞4場招商簡介會,反應不錯。他認為商戶最理想的比例是半數賣香港品牌、兩成餐飲,三成熱門商品如奶粉及尿片等,同時亦會預留部分場地給社企。購物城明天將截止收商戶意向書,至今已有多個品牌「招手」,若最終談妥,保守估計已有最少60%舖面能租出。黃又透露,六大奶粉商及多個藥商都有聯絡他,希望能在購物城內直銷產品。

由於購物城屬非牟利,黃定光說已註冊成立新田購物基金會,以及善營有限公司負責日常運作。他說,基金會邀請了律師黃嘉純、立法會議員田北辰和梁志祥擔任董事。至於營運方面,則由中銀退休高層何國銳及港九百貨業商會理事長林振永「睇檔」。黃說,董事及負責人都是「捱義氣做大義工」,分文不收,「無蚍ご迅U」。

辦兩年投資1.2億

購物城內劃分208間大小不一的舖位,呎租由67至107元不等,比起元朗、天水圍等區至少便宜一半以上,相比起市區租金更是只有五分之一。對於租金壓至如此水平,黃展示預算帳目,指若舖位全部租出,每月盈利有1,060萬元,開業後每月有一半收入需還銀行貸款,再扣除預料約300萬至400萬元的「燈油火蠟」和人工開支,最後「埋單計數」,每月毛利僅約40萬至50萬元。他形容如此「抆水」的帳,猶如「踩鋼線」。

料兩年賺千萬 全撥慈善

購物城的構思是2013年時因應內地自由行日益增加而催生,然而因開業時間一拖再拖,如今拍板興建之際,就遇上遊客數字大跌,零售業慘淡。黃定光表示無懼所謂「業界寒冬」,反問「你唔覺得以前太瘋癲?係癲到唔正常!……M家恢復正常有咩唔好?雖然我有講希望大家都賺錢,但唔係想佢]暴利儦嚏v。

稱如「長年工展會」非水貨城

外間不少人質疑購物城會淪為「水貨城」,黃則形容購物城如「長年工展會」,與經營水貨生意是兩碼子事,「又唔見話工展會經營水貨,合理範圍你唔畀人]購咩?買番去自用送禮,你唔畀人購咩?」梁志祥已報名參選區議會元朗天耀選區,對手為梁榮生。田北辰報名參選荃灣愉景區,對手為趙恩來。

 
 
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