比華利山超級豪宅 描準中國買家
【明報專訊】洛杉磯比華利山莊和周邊地區一向是全球富豪和荷李活名人的雲集之地，在當地，一般豪宅已經太普通，現在有一個叫做超級豪宅的住宅新類別，這種豪宅要價至少兩千萬美元，中國豪客成為地產商爭奪的買家之一。
美國之音報道，在加州洛杉磯比華利山莊和周邊地區，有愈來愈多「超級豪宅」，這些豪宅的面積和奢華程度沒有上限，而且價格不斷上漲。當地地產專家表示，這股超級豪宅熱主要是自海外買主，尤其是中國買家的推波助瀾。
地產專家邁克爾•科爾伯特表示，全世界的億萬富翁比以往都多。由於來自海外的需求增加，很多超級豪宅愈蓋愈大，愈蓋愈奢華，而且價格不斷攀升。他說：「比華利山莊的超級豪宅區從2006年的高峰相比上漲了19.6%，房屋交易的數量事實上比2006年少，但是價格上漲了19.6%。」
地產專家科爾伯特說：「這是一個潮流，開發商到這裏花大錢打造超大的房屋，但是還沒有買主，這就是一個投機房，因為這完全是個賭注，這些房子現在要價兩千、三千、四千、五千萬美元，最貴的投機房即將出售，價格為5億美元。」
科爾伯特說，過去幾年來，外國買主推動了洛杉磯超級豪宅熱，但是全國房地產經濟人協會預計，由於全球經濟情勢面臨風險，洛杉磯豪宅市場可能會因此降溫。他說：「我們明顯看到在中國經濟發生改變，中國經濟為我們市場帶入很多外國資金，所以我們會受到影響，另外美元走勢強勁，對外國賣家來說我們的價格也變得更貴，因此外國買主來購買房屋的趨勢可能會有所放緩。」
科威國際不動產國際住宅部執行主任喬絲•雷是當地最著名的超級豪宅地產經濟人之一，她有40多年的售房經驗。她說：「這裏的市場很火爆，我們從來沒看過這樣的情況。去年已經創紀錄了，今年到目前為止，我們業務已經超過去年同期67%。2千萬以上的豪宅表現尤其好，我們看到來自世界各地的買家，來自亞洲、中東、歐洲，每個人都要買全新的豪宅。」
