加拿大房地產協會預測 本省豪宅市場逐步放緩

發展商可能轉移發展重心，此舉有機會把平均樓價拉低。

【明報專訊】加拿大房地產協會(CREA)昨日發表今年及明年房地產預測報告，指出卑詩省樓市不斷升溫的情況明年或出現變化。報告指出，本省的樓價明年可能到頂，加上豪宅市場逐步放緩，預測2017年無論在成交量方面可能會回落，其中成交量更會是全國唯一錄得負增長的省份。

CREA的報告首先預測今年房地產走勢，受惠於仍然偏低的借貸利率和龐大房屋需求，預料卑詩省的樓市今年仍然會錄得增長，但幅度會明顯減弱。報告預測，本省今年全年成交量料可達11.4萬宗，較去年上升11.8%。但去年與前年相比，升幅更高達22%。

在平均樓價方面，報告預測本省今年平均樓價達70萬元，較去年上升一成。雖然增幅減弱，但是無論在成交量抑或平均樓價方面，本省今年仍然獨佔鰲頭，不但領先其他省份，同時也高過全國平均數字。

但是報告預測踏入明年(2017年)，本省樓市或出現變化。在成交量方面預測本省會錄得11.3萬宗，較今年的預測減少1.4%，是近年罕見的負增長，也是全國唯一出現負數的省份。

在平均樓價方面，報告預測本省明年會達71萬元，只較今年預測輕微上升1.4%，升幅不及阿省(1.5%)、安省(1.5%)、緬省(2.5%)、魁省(2%)和斯高沙省(1.5%)。

報告認為，卑詩省的樓市將於明年「停止沸騰」(comes off the boil)，主要原因是樓價已經到頂，難以再有買家支持，另外亦預測豪宅市場會逐步放緩，發展商把發展重心轉向平均樓價較低的柏文單位，因此會把平均樓價拉低，為市場降溫。