發展商擬打造科技商住社區
布勒橋旁啤酒廠用地1.85億成交
【明報專訊】位於溫哥華布勒橋(Burrard Bridge)旁邊的Molson Coors啤酒廠，有指一間以興建大型住宅項目著名的發展商，已在上月底以1.85億元購入這工業用地，並考慮打造一個商住混合用途的新社區。
據《Globe and Mail》昨日報道指，發展商Concord Pacific Developments已購下啤酒廠持有的物業，而據地產資訊服務RealNet的資料顯示，買賣已在3月31日以1.85億元成交。
發展商副主席韋布(Peter Webb)發出聲明回應媒體查詢，指公司已完成購買在溫哥華布勒橋旁的Molson Coors，在新的啤酒廠興建期間，發展商同意將現有的物業租回給啤酒公司，繼續經營釀酒。
發展商又指，「與此同時，Concord計劃與批核的部門和公眾合作，去創建一個新社區。遠景是會包括一個以知識為本商業中心的混合用途住宅區，去吸引本地和國際科技公司。」
啤酒公司亦證實，會從發展商租回啤酒廠直至找到新廠址。啤酒公司企業事務總監克爾(Jennifer Kerr)指，物業已賣給上述發展商；當公司在卑詩興建新啤酒廠時，會租用物業最少兩年。
啤酒廠所在位置被指為在溫市內其中最後一塊工業用地。
溫市府曾多次表明無意更改土地用途，市府昨日以電郵回覆指，現尚未有收到更改土地用途的申請，並指「任何改變需要得到大溫都會局的區域修訂，而市府對這些土地有制定政策，職員現不考慮對現行政策作出任何修改。」
地產分析員Richard Wozny對於這宗交易感到意外，指少有工業用地由主要建住宅的發展商買下，但物業位於市區優質地段，發展商或期望可更改土地用途，使密度和價值增加。他指，若果改變土地用途，它會成為另一個缺乏工業用地情況嚴重的例子。
卑詩大學商學院經濟學教授達維多夫(Tom Davidoff)認為，計劃可增加房屋供應和讓市府收取發展費用，但他提醒市府必須要小心，指土地價格瘋狂上升，而發展商則認定可更改土地用途，但市府不應該助長這類行為，以高價買地不代表擁有者可向市府提出要求。
啤酒廠現所在的物業，面積一共3公頃，它位於兩幅土地上，分別為布勒街1550號和西1街(W. 1st Ave.)1655號，估值為4901萬多元。
