地產經紀李昌豪指出，最近有一些本來居住在柏文的華裔家庭，因為家庭成員增加而欲換獨立屋，本來準備的經費因獨立屋上漲而不夠付首期，又或者無法申請到足夠按揭，以致愈來愈多人退而求其次改購買城市屋，其中又以30年有1500呎的城市屋較受到歡迎。 李昌豪說，雖然城市屋並不像獨立屋有自己土地，但是，一些城市屋提供的居住面積仍是達到一些較小獨立屋居住面積的大小，對於已有子女的家庭，其實是提供了像獨立屋一樣的居住環境。他表示，一些在本那比舊的城市屋，在過去兩個月上漲達到10%以上，現在已上漲至75至80萬元。 地產經紀鍾太說，現在市場上的城市屋掛牌數不多，很多一掛牌兩三天即已經賣出，其搶手情況前所未見。 鍾太表示，一些從前買城市屋投資的客人，見到最近城市屋價格上漲不少，已有愈來愈多人在詢問出售可能，所以她建議想買城市屋的買家可以不用太急，因夏天將到，應會有較多人放出城市屋，可隨時注意有無合適待售房屋出現。 李昌豪說，城市屋較多的仍是在本那比及列治文，溫市城市屋即數量不多，新的城市屋售價均在百萬元以上。
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