外資粉碎大溫人置業夢 兩級政府遭轟難辭其咎
【明報專訊】一份針對大溫樓市的最新學術報告顯示，本地人希望購買房產的夢想，被海外買家粉碎，特別是來自中國的買家。造成這種情況的原因之一，便是聯邦政府及卑詩省政府做得不夠，才讓本地樓價飈升的情形持續惡化。
撰寫報告的西門菲沙大學公共政策教授戈登(Josh Gordon)表示，在溫哥華樓市引發樓價暴漲情況的主因之一，正是大量湧入的海外買家，其中又以中國買家為主。他稱這並不是所謂的「反華論調」，而是目前市場的現實狀況。
戈登透露，中國投資者在多倫多地區同樣引起樓價飈升，但漲幅卻難與溫哥華地區相比，因為海外資金流入大溫樓市的情形，在去年已達到前所未見的高度。
戈登認為本地政府在此問題上不作為，間接造成樓價難以負擔的問題快速惡化。他也稱大溫居民在本地置產的美夢，持續被富有的海外買家摧毀，大溫居民已不會再相信低利率引發搶房這類藉口，而會將矛頭指向政府。
戈登強調，包括澳洲及新加坡在內的其他國家，都已制定法律保護國民，對海外買家在國內購樓實施諸多限制，不過加拿大卻遲遲未有動作。
根據大溫地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的數據，上月大溫獨立屋的平均價格已達140萬元，比去年增加30%。
卑詩新民主黨在省議會內提出兩項私人法案，一項希望引入2%的「投機稅」，另一項則是修正資產轉移稅(Property Transfer Tax)的避稅漏洞。該黨也表態支持由卑詩大學商學院所提出的「卑詩房屋負擔基金」(BC Affordability Housing Fund)，針對非居民屋主徵收1.5%地產附加稅，並將收到的稅金用於本地居民身上。
卑詩大學商學院教授達維多夫(Thomas Davidoff)認為，一幢100萬元的房產交易，政府便可收到1.5萬元的稅收，僅溫哥華市每年至少能收到1億元。
