溫東擬建7150柏文單位
商業街-百老匯天車站旁未來高樓群起
【明報專訊】溫哥華市府昨日正式公布格蘭圍-活特蘭(Grandview-Woodland)社區的30年發展計劃，將在該區新增7150個全新居住單位，其中商業街-百老匯(Commercial-Broadway)架空列車站附近將興建多幢高層柏文，最高達24層。
溫哥華市府城市規劃師帕斯克(Andrew Pask)表示，在過往2至3次人口普查中，格蘭圍-活特蘭社區的人口皆出現下降。雖然30多歲及40多歲的年輕人口有所增加，但中老年人與孩童的人口卻大幅下降。
該區的人口結構中，外來移民的比例為30.6%，遠低於溫哥華全市的45.5%。而該區居民的租房比例高達64.8%，高於溫市的51.4%。
帕斯克透露，市府相信在30年發展計劃完成後，可以為格蘭圍-活特蘭社區帶來至少9500個全新人口。他稱市府將在該社區興建7150個全新居住單位，包括4350個較可負擔的出售房屋單位、1400個出租單位，以及另外1400個社會居屋等非市場單位。
根據市府的規劃，商業街-百老匯架空列車站周邊將有顯著改變。其中架空列車站旁，將會興建數幢6至10層樓高的柏文，而在車站東側，還會出現數幢12至24層高的柏文大樓。
這些柏文大樓群的正中央，將會有一個社區廣場供市民使用。社區內會有一個大型超市，並會有大量小型商戶進駐。
溫市府曾在2013年推出格蘭圍-活特蘭社區發展計劃，當時打算在車站旁興建18至22層樓高的高層柏文，車站東側的柏文大樓高度更將達27至36層，結果遭到社區居民強烈反對。
帕斯克指出，市府最後發現市民非常介意阻擋風景線的柏文高度，但對柏文寬度的接受度較高，因此市府才進行修改。他稱新版的發展計劃，放上網後已經收到268條建議，其中88%至97%都是部分接受或全部接受。
格蘭圍-活特蘭其餘地區，柏文大樓的高度大多在4至6層，少部分靠近街道的柏文高度則會上升至6至12層。市府還會對區內的9個公園進行翻新，並保護格蘭圍區1940年之前興建的舊屋不被拆除。30年發展計劃完成後，區內還將會有5個市民廣場，以及430個全新託兒服務名額。
不過市府規劃部門助理總監Kent Munro透露，這項30年計劃並不是自給自足的開發案，未來有可能會出現財政緊張，但他稱目前尚未和開發商進行討論，不確定財政方面是否可負擔。
Munro也指出，發展初期暫時不會對商業街(Commercial Dr.)做出任何改變，但長遠規劃是希望讓商業街成為「更完整」的街道，因此不排除未來會追加單車線或行人道等設施。
明日舉行公眾說明
市府已經將格蘭圍-活特蘭社區的30年發展計劃放上市府網站vancouver.ca/gw，並將在本月29日、下月5日及9日等三天在社區舉行公眾說明會，並會於下月11日開始的一星期間，舉行「咖啡對話」解答市民的疑問，市民可上市府網站查詢時間及地點。
