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 大溫租金漲幅 薪酬追不上
大部分地區 年薪4萬無法負擔

【明報專訊】有最新的研究報告指出,大溫地區房屋租金的可負擔性愈來愈低,指出在過去5年間上升逾11%,但薪酬中位數的升幅卻只有6.6%,追不上租金漲幅,建議三級政府推出措施增加租屋供應。

Vancity昨日發表的報告指出,大溫樓價近年升幅驚人,租住房屋成為另一選擇,但是數據卻顯示大溫的租金近年亦大幅攀升,令市民尤其是在職的千禧世代(1980至2000年出生的人)住屋負擔更重。

報告指,大溫地區的房屋租金由2011年至2015年上升了11.4%,但同期的周薪中位數卻只增加了6.6%。2015年大溫地區的平均租金為每月1,144元,空置率則為0.8%,而年薪中位數則是40,300元。若以收入的3成用作交租的標準來計算,大部分地區的租金都屬於「不能負擔」(詳見表)。

報告又指出,大溫地區的租屋戶佔3分之1,以年齡區分的話,千禧世代佔了33%。報告亦指出租戶的在職比率達69.1%,較已買樓的市民高出4.2%。

Vancity副主席William Azaroff表示,外界一直認為無能力買樓的市民,可以租屋,但事實是租金亦同樣難以負擔。他又說就算財政上可以承擔,但是租屋空置率偏低亦造成「一屋難求」。

報告又指出,租屋的市民在城市經濟發展方面佔重要的位置,因為他們的流動性較擁有物業的人高,能夠支援不同地方的勞工需求。

Vancity建議三級政府推出措施增加租屋供應,包括向發展商和業主提供稅務優惠,鼓勵他們把單位出租。

 
 
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