業主1年利用房產借410億
平均貸逾4.7萬 3成用於裝修

【明報專訊】在10月為止的1年，全國共有86萬名業主動用房產來借錢，總額估計410億元，主要用來裝修，以及債務重整。

根據10月下旬至11月初進行的調查，在全國960萬名業主之中，9%曾在過去12個月透過加按或房產淨值額度取得貸款，比率與去年相若，但比歷來的平均水平約11%為低。資料顯示﹐這些業主平均貸款額約47,600元。

根據加拿大按揭專業人員會(Mortgage Professionals Canada)的調查﹐利用房產借錢的主要原因是應付家居裝修或維修的開支﹐估計達到128億元，佔了總貸款額31%。

住宅裝修成為業主貸款主因的現象並不令人感到意外。事實上﹐一些經濟專家曾經指出﹐諸如大多倫多地區等的樓市熾熱﹐屋價猛漲﹐以致愈來愈多業主不想換屋﹐改而將現有的住所翻修﹐長住下去。

調查發現﹐第2個主要理由是債務重整或償還其他的債務。房貸加按或房產淨值額度的利息成本較低﹐所以經常被用來先行清還諸如信用卡等高息債務。加拿大按揭專業人員會表示﹐這種用途的貸款合共116億元，份額28%。

其他主要的理由還包括了投資及購物，分別達到91億元及39億元。

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