滬地產經紀為生意4次假結婚 曾「娶」7旬婦

[2017.03.28] 發表
部分外地民眾為了在上海置業,不惜使用取巧的方法。(電視畫面)

【明報專訊】上海政府為遏止樓市炒風,之前推出限購政策,規定外地民眾必需連續5年向政府繳納社保,方可在市內購置房產,但若與上海市民結婚,則不在此限。上海松江區30歲地產經紀小王(化名),為了協助客戶走「法律罅」,在限購政策下能夠置業,至今已與4名女性客戶「假結婚」,他的「妻子」中,更有一名已年過七旬的老婦。

據悉,上海政府規定,外地民眾若要在當地購買房產,必需自買樓日前起連續5年向政府繳納社保或個稅,但如果民眾與擁上海戶籍的居民結婚,且雙方在上海俱無置業,則最多可買兩間樓。面對嚴苛的限購政策,有地產經紀就想出了走「法律罅」的方法,先與客戶申請結婚手續,待客戶購入房產後,地產經紀即與對方申請離婚,再將房產轉到對方名下;而經紀自己亦能收取高額報酬。其中,上海松江區的地產經紀小王,就曾利用這種方法,成功為多名女性客戶置業。

小王透露,他為了幫客戶在市內置業,至今已4次結婚、4次離婚了,其中最大年紀的「妻子」已年逾70歲;在每次「一結一離」中,他都可賺到6至8萬元(人民幣•下同)的報酬,十分可觀。而經紀與客戶辦理結婚前會先簽訂合同,列明經紀只佔據該房產的極少份額,故不會出現有經紀不願離婚,而招致客戶嚴重損失的情況。他又透露,他們一般都認識房產交易中心的職員,故辦理有關轉讓手續十分容易。

那是否用「假結婚」置業就毫無風險呢?有當地律師指出,「假結婚」購買房產的做法,看似穩當,實際上亦暗藏風險,由於法律上並無所謂「假結婚」及「假離婚」的說法,故一旦申領了結婚證後,其中一方不同意離婚,就可能將事件帶入持久的訴訟中。而法院就處理財產分配上,其原則上是要平均分配的,「如果對方提出來進行分配,你沒有其他證據,法院判決有可能支持對方的訴求」。

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