大溫獨立屋可負擔情況改善
供款佔收入比 上季滑降6.6%
【明報專訊】一項房屋可負擔報告指出，去年第4季大溫地區整體房屋可負擔情況逾3年來第一次出現好轉，但只有獨立屋可負擔情況好轉，大溫地區柏文可負擔情況持續惡化，而大溫地區也仍是全加房屋最難負擔的城市。
加拿大皇家銀行(RBC)每季均公布全加各大城市房屋可負擔情況報告，昨日公布去年第4季的報告。報告指出，大溫獨立屋平均價為145.84萬元，所需房屋供款佔家庭收入的121%，代表一個家庭不吃不喝，拿一年的家庭收入來供房亦負擔不起。雖然大溫家庭對獨立屋供款佔收入比非常高，但較上一季已下降了6.6%。
在大溫柏文方面，去年第4季平均價上漲至51.68萬元，房屋供款佔家庭收入46.1%，較上一季稍微增加0.2%，說明柏文負擔情況持續惡化。
報告表示，即使大溫獨立屋價在去年第4季出現下跌，令房屋負擔情況好轉，不過，大溫仍是全加樓價最高地區，大溫作為全加房屋最難負擔城市的地位，從來不曾動搖。
報告指出，全加第4季房屋可負擔情況持續緊張，幸好與前一季相比，並無繼續惡化現象。
在各大城市當中，多倫多及安省南部其他區域的房屋可負擔情況嚴重惡化。在多倫多，房屋可負擔情況是自1990年以來最惡劣的水平，多倫多獨立屋平均價上漲至92.14萬元，一般家庭對房屋的供款佔去77.6%的家庭收入，而即使是購買多倫多的柏文，柏文樓價為39.57萬元，柏文供款亦佔去全家收入的35.5%。
報告指出，多倫多房屋可負擔的壓力近期內仍將提高，多倫多樓市不斷湧現新需求，令已火熱的市場再添柴火，也因此已有民意要求安省政府盡快推出干預樓市的新措施。
維市房屋居最難負擔第3位
報告又說，維多利亞是全加第3最難負擔房屋的城市，去年第4季維多利亞獨立屋平均價為72.3萬元，房屋供款佔家庭收入59.3%，柏文樓價為為40萬元，供款佔家庭收入34.1%。
