加人破產減少債務反增
活用「消費者計劃書」投資房產
【明報專訊】一項房地產報告引用加拿大破產監管辦公室(Office of Superintendent of Bankruptcy Canada，OSBC)的最新數字顯示，全加今年6月申報破產個案較前一個月減少6.7%，亦較去年同期減少5.8%。但另一方面，為了協調債務問題而提出的「消費者計劃書」(consumer proposal)則比去年同期增加2.6%。報告更指出，愈來愈多人活用手中房地產，取得現金並償還債務。
Better Dwelling網站引用OSBC數字指出，6月份共有60,459宗破產案，去年同期則有67,218宗申請，今年較去年同期減少5.8%。破產數字減少代表加拿大人財務情況轉好，但協調債務問題的「消費者計劃書」卻較去年同期增加，從去年的62,118宗，增加至今年6月的63,616宗。
報道指出，「消費者計劃書」是債主與債權人之間對於還債的正式協議，基本上是欠債的一方告訴債權人說「我會還你錢，但無法償還全部，而且我也需要時間。」
根據規定，「消費者計劃書」只適用於不超過25萬元債務情況下提出，由於「消費者計劃書」是未來可能破產的先兆，所以「消費者計劃書」增加，對整個市場來說，始終是一項隱憂。
報道認為，更多加拿大人懂得利用「消費者計劃書」去避免破產是件好事，該臨時協議對還款困難的個人，提供一項避免破產的工具。
一般來說，雖然有付款困難的個人很難在短期內突然有大筆的收入以支付債務，而有愈來愈多的證據顯示，人們正活用房地產，以償還債務，例如利用現有資產去取得借款，或是利用「逆按揭」(reverse mortgage)方式取得現金。
「逆按揭」是指那些擁有物業無按揭的人士，將物業抵押並定期取得金錢，業主不但毋須每月供款，還可每月向銀行領取定額現金，一直用盡銀行接受的某個比例的抵押品價值為止。屆時，銀行就會把抵押品償還借款，以及附帶的利息。
