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美國10月新屋開工增加13.7%,承建商開始興建更多公寓,以及單一家庭房屋。
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經濟
 美10月新屋開工增13.7%

【明報專訊】美國10月新屋開工增加13.7%,那是一年內最大增幅。承建商開始興建更多公寓,以及單一家庭房屋。

美國商務部周五說,錄得13.7%新屋開工按月增幅,美國地產市場有季節調整後的129萬個單位,那是12個月內住宅施工的最好步伐。

到目前為止,房屋開工今年增加2.4%,因為建築界興建更少公寓大樓。

單一家庭住宅促動今年多數增建房屋,因為買家需求增加,就業市場更強健。

但最近開工趨勢有變,多數動力源自公寓工程。這種多家庭物業開工,在10月增加37.4%,同期單一家庭住宅開工僅佔5.3%。

建築界雖有新屋開工,仍未能緩解現有待售房屋不足的情況,房屋求過於供,開始影響更廣泛的地產市場。據全美房地產經紀協會(National Association of Realtors),現房銷售過去12月都有下滑。

同期市場上減少121,600棟房屋,有6.4%降幅,新開工項目無法抵消。

Navy Federal Credit Union經濟師弗利克(Robert Frick)說:「要想大量增建新屋,市政府必須落力,撥出更多施工土地。」

美國南部建築施工上月增加17.2%,那顯示颶風哈維和艾爾瑪過後,地區開始重建工作。東北部房屋施工也大幅增加,因為大量公寓破土動工。中西部開工也增加,但西部下滑。建築許可證在10月增加5.9%,達到130萬張。

 
 
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