樓市不濟恐拖累經濟增長 淡友料利率明年不加反減

[2017.11.24] 發表

經濟專家對明年利率走勢看法頗分歧，甚至乎有意見認為加拿大中央銀行可能需要掉頭減息。

資本經濟(Capital Economics)資深經濟師馬丹尼(David Madani)預期，短期之內，隔夜利率維持在1%不變。他解釋，中央銀行未能肯定加息對樓市的影響程度，所以小心翼翼。

根據他的看法，央行基本上希望了解普羅家庭對今年加息的反應，對於3至6個月後的情況未能清楚掌握。

加拿大中央銀行在7月及9月2度加息四分一厘﹐將隔夜利率推高至目前的1厘水平。他估計，中央銀行今年不會再冒險加息。

這名經濟師是著名樓市淡友，他表示，利息上升及房貸規例收緊，顯然對地產市場造成影響，所以不預期樓市會有實質的反彈。

由於房貸壓力測試將於明年再收緊，他估計，買家的購買能力將會削弱約兩成，帶來進一步屋價下跌壓力。

他更表示，中央銀行可能需要扭轉加息趨勢，在明年掉頭減息﹐原因是樓市不濟﹐成為了經濟的負累。

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