主要市場屋價回穩 5月行情確認
月升幅擴大至1% 大部分跌價收復

有跡象顯示全國屋價已見回穩。

上月份全國主要市場屋價非升即持平﹐綜合月計升幅也轉強至1%﹐回穩勢頭獲得確認。

去年9月開始﹐Teranet-國家銀行屋價指數連續下跌3個月，由年底開始呈現窄幅上落格局。根據國家銀行經濟及策略研究部資深經濟師Marc Pinsonneault﹐5月份指數的上升﹐確認屋價穩定下來的走勢。

多倫多屋價也漸見回升。這個主要市場的指數去年曾連跌5個月﹐但踏入今年已告穩定﹐繼3月單月持平及4月回升0.24%之後﹐上月份升幅更明顯擴大至1.3%。

值得留意的是﹐這個指數所覆蓋的11個主要市場之中﹐10個錄得單月增長﹐餘下的哈利法克斯持平﹐換言之﹐完全沒有市場下跌。

這名經濟師在分析報告中指出，回穩期間，屋價的升勢轉移至多倫多及溫哥華的共管柏文。

他表示，由於這兩個市場其他類別的屋價高企，在利率上升及房貸收緊的環境之下，這樣的改變並不叫人感到意外。幸運的是，其他類別住宅的屋價並沒有因此而明顯下跌。

事實上，該屋價指數顯示，其他主要市場已收復大部分失去的屋價。

上月份維多利亞及渥太華-賈汀諾的單月升幅最大，分別達到1.8%及1.7%﹐而多倫多及溫尼辟同以1.3%緊隨其後。溫哥華也升了1%。

按年來說，這個指數累積升幅4.5%﹐當中溫哥華以15.4%的領跑﹐而多倫多則微跌了0.3%﹐乃是2009年9月以來首見的年計的跌幅。

全國屋價已見穩定下來﹐但是這名經濟專家仍然對未來數季的走勢持有審慎的看法﹐原因是利率繼續上升，不能排除屋價再度掉頭回軟的可能性。

不過﹐他補充稱，以屋價至今所展現的韌力來說，就算回落，幅度也應有限。

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