韋弗促效法新西蘭 禁外國人置業

韋弗促效法新西蘭禁外國人置業

[2018.08.16] 發表

【明報專訊】卑詩綠黨黨領韋弗(Andrew Weaver)希望省府可效法新西蘭，禁止外國人於本地購入住宅物業。

韋弗指，新民主黨政府一直想改善外資於本地投機的問題，但他認為現在需要更認真地處理，「去研究這問題是時間已過去，是時候採取行動去解決」，他提議推行全面禁止外國買家。

他提到可效法新西蘭、澳洲、不少歐洲及南亞國家及地區的模式。他指綠黨在公布房屋計劃時，亦曾提議過該類政策。他說：「我們樓市的問題不在於本地投機，世界有70億人口，而卑詩僅佔400萬人，當出現經濟挑戰時，資金追求一個安全的天堂，其中一個最安全的天堂是卑詩的實業或土地，而我們需要採取行動去遏阻。」他尤其提及如新西蘭所推行的行動。

新西蘭禁止不在境內居住的人在當地購買住宅物業，只有與其有自由貿易協議的澳洲及新加坡居民例外。

韋弗新西蘭的政策在本省也會有成效，但恐怕要負上政治代價，這可能是遲遲未能推行的原因。

西門菲沙大學(SFU)助理教授戈登(Josh Gordon)指，禁外國買家未必可阻止外資流到本地樓市，「有很多錢是來自一些有永久居民或公民身分的人，但他們卻與本地的勞工市場沒有強大的關係，他們以外來的資金去買樓和支付按揭。」

他認為，政府建議推行的投機稅和現行的外國買家稅能針對目標，因為這些方法的焦點是，並非實際居住在他們置入的房屋內的人，政策亦適用於現有和將來會購買的物業上。他亦同意全面禁止外國買家對策會受選民的歡迎。

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