溫市擬開放獨立屋建雙戶房 9月18日舉行公聽會

溫市擬開放獨立屋建雙戶房
9月18日舉行公聽會

[2018.08.24] 發表

【明報專訊】溫哥華市計劃將市內幾乎所有獨立屋用地一併修改其用途，變為可建有雙戶房屋，覆蓋的物業總數可達6.7萬間，部分有不少特色屋的西區不納入修例範圍內；該項建議的公聽會定於9月18日舉行。

據市府職員報告指，將獨立屋用地改為可建雙戶房屋，可給整個溫哥華低密度地區提供一個額外的房屋選擇。

市府房屋助理總監加里森(Dan Garrison)於報告中提到，在未來數年探討及制定額外房屋選擇期間，該項措施容許社區有適量改變。

報告的附註文件顯示，獨立屋住宅區現容許每塊土地可建有3個單位，例如一間房屋可設有第二套間，再另加一間後巷屋。

6.7萬間獨立屋受影響

建議土地用途修例將包括7類土地，所覆蓋的獨立屋物業數量達全市6.8萬間中的99%，即達6.7萬間。

只有部分獨立屋區不包括在修例內，範圍大約是西37街(W. 37th Ave.)至西49街(W. 49th Ave.)，夾格蘭護街(Granville St.)至柏樹街(Cypress St.)。報告提到那些不受建議修例影響的區域一般屬於大面積，並且建有不少特色屋；數量約佔全市獨立屋地總數的1%。對於那些區域的其他房屋選擇，需留待日後探討。

市府文件指，容許建雙戶房屋的另一考慮是，可迎合打算縮減住所規模但又留在同一區內的市民，或者也適合打算給父母與成人子女提供住所的民眾。

若新例獲通過，受影響區域的獨立屋地仍可建有單戶式的獨立屋、有第二套間的單戶式獨立屋或雙戶房屋。前兩類仍可再有一間後巷屋，但雙戶房屋則不可。

此外，修例後該類土地雖可建雙戶屋但不會有額外的面積空間，房屋總面積上限與現行獨立屋是一樣。

報告亦預計，新例實施後會使地價有「不多」的增長。