溫市年輕家庭購獨立屋意欲高
需求仍高 豪宅市場料半年後有起色
[2018.11.01] 發表
【明報專訊】加拿大蘇富比國際地產(Canada Sotheby's International Realty)發表最新的一份年輕家庭置業狀況報告，指溫哥華大部分的年輕家庭都希望購買獨立屋，但礙於經濟問題而選擇較便宜的多戶房屋，顯示獨立屋需求仍高，只是等待適當時機入市。
根據報告，年輕家庭的定義是家庭成員中的成年人年齡為20至45歲，即在社會中剛起步不久的新家庭。有關調查是在今年8月至9月進行，在本國四個主要城市包括溫哥華，訪問了1743個年輕家庭。
結果顯示，若撇除經濟考慮，溫哥華高達78%的年輕家庭希望購買獨立屋，但現實中卻只有46%的家庭已經做到，比率是其他三個城市中最低，而已購買柏文和城市屋的家庭比率則同樣為27%。
報告又指，55%希望卻還未購買獨立屋的年輕家庭表示已經放棄，比率是其餘三個城市中最高。另外，有31%的家庭表示仍有買獨立屋計劃，當中16%指會在市區找屋，而15%的家庭則表示會嘗試到較偏遠地區圓夢。
加拿大蘇富比國際地產總裁亨德森(Brad Henderson)表示，外間一直以為年輕家庭較喜歡柏文和城市屋這類多戶房屋，但事實並非如此，指他們一直對獨立屋有興趣，只是礙於經濟問題唯有退而求其次。亨德森預測，當戰後嬰兒潮出生的父母將其資產轉交下一代時，這些年輕家庭便有足夠經濟能力買獨立屋，相信屆時獨立屋市場又會再度興旺。
但是，在目前年輕家庭難以負擔獨立屋的情況下，亨德森相信獨立屋尤其是豪宅市場的氣氛將會繼續冷淡，指買賣雙方仍處於靜觀其變的拉鋸狀態，相信要等到6至12個月後，投機稅等政府辣招實施了一段時間後，才會有起色。
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