• 2018.11.15
    星期四

與華人發展商列市土地買賣告吹
數字公司指潛在利潤2億 入韞荅

[2018.11.15] 發表
卑詩最高法院

【明報專訊】大溫列治文一宗地產買賣牽起爭端,一家數字公司聲稱潛在利潤逾2億元的地產開發計劃受挫,興訟入顗k院。

根據《Business in Vancouver》的報道,一家數字公司入顙鼰硈怜牧k院,向兩家公司作出申索;而兩家公司與溫哥華一位李姓發展商有關聯。申索的理由是一宗總值400萬元,涉及列治文4項物業的買賣未有完成。

根據在10月17日入顙鼰硈怜牧k院的民事申索通告,與訟方被指同意出售四塊土地,地點在列治文市花園城市路(Garden City Road)與阿歷山大路(Alexandra Road)。

根據申索書,一家中資銀行就這批土地持有按揭,而交易的完成日期是本年11月30日。

根據申索書,該按揭不僅以這批土地作為抵押,而且以與訟方在加拿大與中國的物業與資產作為抵押。數字公司聲稱,與訟方最後決定,不再把土地出售。與訟方被指與中資銀行商量解除按揭,只等待北京總部的批准。在等待期間,各方同意將「取消貸款條款日期」(subject removal date)延長。但與訟方被指要求修改合約,加入「須取得物業業主董事會批准」的條款。

根據申索書,該條款假若被接納,則表示「要約」(offer)對與訟方再沒有約束力,變得與「邀約」(invitation to treat)無異。

申索書又指,在9月,與訟方表示,再不願意出售土地。申索書說,與訟方知道,原訴方正在匯集土地,籌劃一項大規模發展。而涉及這一申索的土地對於這一開發能否推行甚為關鍵。

原訴方數字公司聲稱,由於這宗買賣未能完成,該項潛在利潤超過2億元的開發計劃無法進行。原訴方要求強制履行(specific performance)買賣合約。

申索書內所有指摘均未經法院核證或接納。

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