• 2019.05.07
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每月多付85元心安理得 去年68%買家選用定息房貸

[2019.05.07] 發表
資料來源﹕加拿大按揭專業人員會2018年秋季調查﹐報告撰寫人分析﹐本報整理圖片

【明報專訊】定息房貸有抵禦加息風險作用,但息口一般比浮息高,去年五年期的產品來說,求心安而選擇定息的供樓族平均每月多負擔85元。

一般來說,定息房貸產品的利率較高,換言之,以相同的房貸額比較,利息開支要高過浮息房貸,但由於在固定年期內不受加息影響,向來都有較多的業主選用,所圖的就是安心,不用憂慮每月供款因為加息而上升﹐以致開支失去了預算。

房貸行業去年秋季的調查便發現,年內購買的住宅佔了68%採用定息房貸,至於續期的房貸,定息的份額也達到了67%﹐反映出定息房貸產品普遍受到供樓族的歡迎。

不過﹐加拿大按揭專業人員會(Mortgage Professionals Canada)表示,去年五年期的房貸,定息的利率比浮息高出約0.55點子,可以視為確保利息不變的保險成本。

該會在報告中指出,以近期買家一般借取30萬元左右的房貸計算,去年這個確保息口穩定的保險費成本每月大約85元。

報告稱,今年1月初,五年期定息房貸一般的優惠利息是3.75%﹐與浮息的3.05%相比﹐差額擴大至0.7個點子。換言之,如果選用定息房貸,每月的保險費成本擴大至110元。

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