菲沙河谷屋價勁升24%
卑詩11月樓市均價逾81萬創新高

本省11月份的平均樓價創下81.6萬元的歷史新高。（張伶銖攝）

【明報專訊】卑詩房地產協會(BCREA)公布2020年11月本省住宅樓市數據，並指上月銷情與過往不一樣，本省多個地區成交異常強勁，全省均價更刷新高紀錄，按年升9.3%至81.6萬元。按地區而言，菲沙河谷平均屋價升幅最高，達24%。

卑詩上月住宅成交量為9416宗，較去年同月多42.1%。經中央放盤系統(MLS)得出的住宅均價更創新高，達到81.6萬元，按年升幅為9.3%。

BCREA首席經濟學家奧格蒙森(Brendon Ogmundson)指出，多個地區上月銷售刷新紀錄，11月不同於過往季節性情況，異常強勁，「省內多個地區需求持續強的同時，放盤供應卻出現接近紀錄低點，價格因此急速上升。」

協會的報告亦指，省內於11月正在放售單位的數量，較去年同期減少14%，使交易與掛牌比例提高至34.8%，因此在多個地區出現價格強勁增長，而全省均價錄得按年升9.3%。

樓價已高的大溫地區，樓價上漲幅度雖然不如菲沙河谷區，但仍是錄得按年升8.4%。

大溫上月平均價升至108.4萬元，而菲沙河谷的按年升幅達24%，升至接近90.9萬元。智利域(Chilliwack)的按年升幅也達雙位數，漲18.1%至60.2萬元。奧肯那根南區(South Okanagan)上月平均價一年升14%；葛特尼(Kootenay)樓價上漲15.2%。維多利亞區樓價上漲9.8%；錦碌(Kamloops)上漲11.2%。

報告亦提到本省今年首11個月累計市況，於1月至11月期間，成交總金額高達664.3億元，較去年同期多32.3%。累積成交宗數也按年多18.7%，至逾8.5萬個單位。以11個月份計出的平均樓價也錄得升11.4%至77.6萬元。

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