今年住宅成交量料增逾15% 地產協會預測全省平均樓價漲7.7%

大溫地區的平均房價料將較一年前上漲5%至112萬元。（資料圖片）

卑詩房地產協會樓市預測 數據來源﹕卑詩房地產協會2021年首季樓市預測報告

【明報專訊】卑詩房地產協會(BCREA)昨日公布2021第一季度樓市預測報告，今年住宅成交量將較去年增加15.6%至108,680間，一直到明年才會下降9%，回到98,850間；今明兩年樓價亦看漲，預計年內全省MLS平均樓價將上漲7.7%，明年料再漲3%，達到86.7萬元。

BCREA估測，今年經中央放盤系統(MLS)的房屋成交量有望達108,680個單位，較去年的94,021間增長15.6%；到2022年銷售量才會下滑9%，料明年將有98,850套住宅易主。

在供應方面，新掛牌房屋數量雖較去年下半年有所漲幅，但卻仍不足以令整體待售房屋庫存增加。這使得樓市在一進入2021年時，就已呈現供應不足的緊張局面，在新掛牌房屋到位之前，預計今年春、夏季，樓價仍將呈現強勁上漲趨勢。

BCREA預測，全省MLS平均樓價將上漲7.7%至84.2萬元，明年還會再升3%，至86.7萬元。

分區方面，至今年底，大溫地區的平均房價料將較一年前上漲5%至112萬元，預計明年再升2.7%，到115萬元；菲沙河谷區均價全年料漲9%至90萬元，2022年再漲1.7%至91.5萬元；內陸樓價年內抬升8.8%，達64萬元，明年則再漲1.6%至65萬元。

BCREA首席經濟師奧格蒙森(Brendon Ogmundson)分析，去年本省樓市表現出前所未有的強勁態勢，今年這股勢頭仍將延續；卑詩省的經濟復蘇及處於歷史低點的按揭利率，勢必將持續推動全年的購屋需求。

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