華裔無牌管理約30間大溫物業 地產監管辦公室緊急頒禁令

【明報專訊】溫哥華一間公司及其華裔朱姓東主(Peter Ho Chiu Chu，譯音)昨日遭監管地產業部門勒令停止提供地產服務，因為該公司及東主並無持有提供出租物業管理服務的牌照。

地產監管辦公室(OSRE)的頒令要求朱和公司168 Rock Solid Homes Ltd.立刻停止直接或間接提供地產服務，包括出租物業管理服務，即使屬目前不收費但將來會有回報的服務也需停止。

朱為該公司的唯一股東及董事。

辦公室公布，該指令是由辦公室總監諾斯沃西(Micheal Noseworthy)在緊急情況下頒下，因辦公室發現證據顯示朱及其公司在沒有牌照下提供出租物業管理服務，此舉違反《地產服務法》(RESA)。由朱代業主收來的租金並沒有存入一個信託戶口內，由於朱並非合資格或持牌照去提供管理服務，租客和業主可能不明白當中的風險，因此辦公室總監認為，基於公眾利益考慮，在未經聆訊前便緊急頒下指令。

辦公室續指，當局曾就針對朱及其公司作違規行為的指控進行調查，朱於去年5月6日並簽名同意停止提供相關服務，除非他領得一個合資格的牌照。不過，此後辦公室得到的證據，包括來自朱的口供顯示他繼續有提供出租物業管理服務。

據報，辦公室在2019年8月接獲指控朱無牌提供服務的投訴，後來辦公室通知朱有關指控和要求他提供其業務的詳情，包括他負責管理的物業名單。

收取8.33%佣金

朱於去年5月向辦公室指，他為大約30間、不少由外國人持有的大溫物業提供服務，他收取8.33%佣金。

辦公室續指，截止去年12月，仍然沒有紀錄顯示朱會到卑詩大學(UBC)商學院修讀所需的牌照課程。

商學院代卑詩地產議會舉辦出租物業管理牌照的課程，費用為1150元，修讀者有一年時間完成該課程和必須證明操流利英語。