卑詩擬設買屋冷靜期 業界轟不成熟盼磋商
【明報專訊】省府準備制訂政策，設立房地產交易冷靜期，卑詩省房地產協會(BCREA)昨日對此做出回應，稱該措施尚不成熟，而且未經深入磋商。
省府日前表示，為加強保障本省房地產市場的買賣雙方，將制訂法例，為二手樓宇和新建房屋買賣設立冷靜期。這一變化將與樓花銷售設立的冷靜期相近。省府指，冷靜期是一段有限時期，容許買家在這段時間內改變主意並取消購買，而不會面臨或面臨較少的法律後果。
省府稱，卑詩金融服務管理局(BC Financial Services Authority, BCFSA)將諮詢業內人士和專家，協助確定樓宇轉售和新建房屋的冷靜期範圍，並將於 2022 年初向政府提出建議，目標於 2022 年春季起草冷靜期的法例。該管理局同時會審視其他潛在的消費者保護措施，包括暗標制度的替代方案，以及報價中普遍存在的條件豁免，和其他可能對消費者構成風險的做法。
卑詩省房地產協會昨日發表聲明稱，由於過去一年的市場狀況，協會知道許多省民在嘗試買屋時沒成功，並為此感到沮喪。協會指支持讓省民更容易擁有房屋，但省府最近宣布計劃實施住宅房地產交易冷靜期，作為消費者保護措施還為時過早，因為當局尚未就此措施進行磋商。
卑詩省房地產協會首席執行官海德(Darlene Hyde)說，「BCREA支持經過精心設計、適當審查和以證據為基礎的政策，以保護消費者，並提高房地產行業的專業性和透明度。不幸的是，就省府本次公告而言，沒有經過徹底協商的更多細節，尚不清楚已宣布的內容是否會改善對購房者的保護。在沒有經過適當的研究和諮詢的情況下實施此類政策，只是出於一種美好的意願。」
該協會認為，針對市場狀況的政策應考慮交易各方的利益、不斷變化的市場趨勢、區域細微差別、潛在的意外後果等，還應包括一個明確的流程來監控所採取措施的有效性。
海德補充說，「我們希望監管機構隨後進行的諮詢過程將探討所涉及問題的全部複雜性，並考慮可採納意見的多樣性。省內的10個房地產局和23,000多名地產經紀都樂於參與這一過程。」
