各方打壓房價愈打愈漲 上調預測年度升幅15%
[2022.04.20] 發表
【明報專訊】在各方聯手打壓房價似乎開始初見成效的時候，加國地產經紀公司Royal LePage卻將預測的加拿大房價年度升幅，從10.5%上調至15%，因為今年第一季度的公司業績，是有紀錄以來最強勁的第一季度。
根據周二發布的Royal LePage房價調查，加拿大第一季度所有類型的房屋和柏文價格上漲25%，達到85.69萬元的平均水平。
報告指，大溫地區綜合屋價於今年首季按年上升18.2%，至136.86萬元，按類別而言，區內獨立屋的中位價升了20.7%至187萬多元。
報告指大溫柏文的中位價亦上升逾兩成(20.4%)，達到82.84萬元。
分析指，雖然放盤數量開始增加，但上升速度很慢，而需求僅輕微減低。大溫仍然是一個強勁的賣家市場，很多放盤都被快速吸收，而供應短缺導致換樓賣家在考慮放售上猶疑直至他們有能力購買。
溫哥華市而言，首季綜合樓價按年14.6%至147.8萬元，但獨立屋中位價同期升21.7%至266.54萬元。
Royal LePage房地產服務公司首席執行官Karen Yolevski說﹕「第一季度的強勁表現超出了我們的預期，大多倫多地區的房價比上年同期增長近30%。」
大多區第四季度的預測，已從11%上調至16.5%，這將使今年底的房價中位數達到130萬元。
第一季度大多倫多地區的房屋中位價上漲27.7%至127萬元，獨立屋飈升29.7%至159萬元。同期柏文價格也上漲了21.7%至76.42萬元。
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