鐵道鎮地皮擬建5大樓2100單位
更改土地用途公聽月底舉行
【明報專訊】本那比鐵道鎮購物中心(Metropolis at Metrotown)一帶再有新發展計劃，有發展商提出更改土地用途申請，在購物中心東北處的重建項目中擬建5座大樓，共提供逾2,100個住宅單位。本那比市議會將於本月底就有關申請舉行公眾聽證會。
發展商協平世博集團(Concord Pacific)正在推進Concord Metrotown項目第2期計劃，位於鐵道鎮購物中心東北處靠近京士威(Kingsway)的5.3英畝地皮，將取代部分現有地面和地下停車場，以及前加拿大西爾斯百貨公司(Sears Canada)大樓。
新的更改土地用途申請提出興建5座大樓，使Concord Metrotown未來擴建後將共有8座大樓，包括第1期目前正在東面興建的3座大樓，其中一座755尺、65層高的大樓於2025年完工後將成為大溫最高建築物之一。本那比市議會網站顯示，本月30日下午5時將會就有關申請舉行公眾聽證會。
該重建項目位於鐵道鎮購物中心，該購物中心主要由投資集團億萬豪劍橋(Ivanhoé Cambridge)擁有。協平世博集團2015年從現已結業的西爾斯百貨手中，收購位於購物中心東北部的9英畝地皮。
位於西面的Concord Metrotown第2期計劃分為2A、2B及2C三部分，其中3座大樓將建於最靠近京士威的現有停車場位置，分別有40、49 及58層，最高達632尺，其用途從高至低分別為柏文、非市場出租房屋以及零售餐飲。
至於西爾斯百貨大樓所在位置，將會興建2座大樓，高644尺的60層大樓將全數用作市場出租房屋，另一座47層高的大樓則全數為辦公用途，2座大樓均建於同一基座之上。
樓高4層的商業基座中，上面2層將劃作辦公空間，下面2層則為零售及餐廳用途，作為室內購物中心的一部分運作，包括設有一個全新商場入口，直接通往鐵道鎮購物中心。此外，該地皮部分辦公空間可能會變成一間酒店，具體用途將在未來確定。
第2期項目將共提供2,124個住宅，包括1,145間柏文單位、791間市場出租房屋和188間非市場出租房屋，單計該座60層高的大樓就有660間市場出租房屋。這些房屋數量還考慮到本那比市府的包容性租賃房屋要求，在政策幫助下獲劃撥額外建築密度以減輕成本，並為居民提供室內及室外舒適空間。
5座大樓的基座都會把下面2層劃作零售及餐廳用途，面積總共18.2萬平方尺，包括與室內購物中心無縫連接的7.1萬平方尺，將有助帶動重建項目與京士威及新建內街的人流，包括行人友好的零售街「Festival Way」。基座上層的辦公空間總面積為45.9萬平方尺。
Concord Metrotown第2期計劃總建築面積達230萬平方尺，是地皮面積的10倍。地下7層停車場將提供3,035個停車位，包括368個零售、餐廳及商場用途的停車位，以及4,500個安全的單車停車位。
IBI Group是Concord Metrotown所有階段設計背後的建築公司，與正在興建的第1期一樣，第2期大樓樓頂將採用雕刻式設計，外觀以樹木剪影作裝飾，成為住宅露台顯眼的獨特設計。
除了以寬闊行人道設立零售街「Festival Way」外，項目還將在京士威夾麥克默里路(McMurray Ave.)西南方建造公共空間「Mountain Plaza」，位於現有的京士威行人天橋下方。
Concord Metrotown只是整個鐵道鎮購物中心地段最終重建計劃的一小部分，市中心未來將發展成高密度的混合用途核心區域。與本那比市府對該地區的規劃一致，億萬豪劍橋集團此前也概述了拆除位於其47英畝土地上的購物中心的早期概念。全新的街道會將市中心劃分為不同區域，以興建可容納共1.5萬個住宅單位的多座大樓，以及充足的全新辦公、零售和餐廳空間。
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