經紀：不少賣家選擇等待來年1月掛牌
上月房市成交劇降 聖誕假期或有影響

卑詩省房地產市場活動持續放緩，上月住宅成交量按年大跌五成。（資料圖片）

有地產經紀指近期住宅成交量及樓價的確有下跌趨勢，除了與按揭利率高企有關，另一影響因素是臨近聖誕節假期，不少賣家選擇等待至1月才掛牌。

大溫地產經紀Angie Tsai昨日接受本報電話訪問時表示，在高利率影響下買家購買力降低，最近看房子的人明顯比較少，「不至於完全沒有收到出價，但即使有些買家不需要貸款，給出來的價錢卻沒有我們預期的好，賣家也不願意把價錢降下來，所以只能繼續放售。」

她指由於臨近聖誕及新年假期，有些房子會等到1月中至1月底才掛牌，「現在這段時間買家不會那麼積極看房子，賣家也不想房子在市場上掛牌太久，如果房子一直在系統上累積掛牌天數，買家有時候也會問為什麼這麼久還沒賣掉。」

她又指雖然房價有稍為下降，放售所需日期也延長，但仍要視乎房子本身條件，最近也遇到多名買家提出有條件的出價，即買家需要先把本身的房子賣掉才能確定新房交易，「在市場氣氛熱烈時，賣家當然不希望收到這種出價，但現在如果賣家沒有收到其他出價的話也是可以考慮，但等待交易完成的時間就很難估計，像我的客人就不想被綁住。」

加拿大央行副行長上周曾放風稱可能最快在下月停止加息，但Angie指，由於現在利率已經處於很高水平，即使央行停止加息，甚至將利率輕微下調，相信對於整體樓市也不會造成立竿見影的影響。