短租規管延至6月2日生效
單位無註冊號碼 禁刊新廣告招租
【明報專訊】卑詩省推出短期租賃(short-term rental, STR)規管措施一周年之際，政府公布最新短租註冊數據，並延長短租平台新要求期限。省府指出，短租規管生效時間原本是5月1日，現在則延至6月2日。
省府表示，6月2日起，如果短租單位未有有效註冊號碼，短租平台必須停止刊登相關招租廣告，並禁止該房東刊登新廣告，否則，平台將會被調查及可能判以罰款。生效日期原定為5月1日。
6月23日起，短租平台必須刪除所有未獲得有效省級註冊號碼的房東的招租廣告，否則將被調查及可能判以罰款。生效日期原定為6月1日。
省府指出，5月1日或之前，卑詩省所有短租房東應該已經註冊其出租單位資料，並獲得一個省級註冊號碼。截至目前為止，全省已有超過20,000個租盤完成註冊。2023年推出短租註冊規定時，估計全省約有28,000個短租單位。換言之，愈來愈多租盤轉為人們所需要的長租單位。
為了回應短租平台要求，讓平台有更多時間完成驗證系統的技術工作，房屋及城鎮事務廳長決定延長期限，以便平台系統能驗證有效省級註冊號碼，以及自動刪除非法租盤資料。
在實施上述規定之前，省府將繼續與短租平台合作，確保解決任何技術挑戰或問題。房東仍需於5月1日或之前註冊其租盤資料。
規管短租活動是卑詩省政府投放190億元、推動《人人樂居》計劃(Homes for People Plan)的部分工作。
自2017年以來，政府已經建成或正在興建超過92,000個房屋單位，同時推進多項措施，目標是在未來10年內提供數千個單位。
Rentals.ca的數據顯示，自從實施短租法例以來，卑詩省各地區的長租單位的租金開價下調了6.1%，其中溫哥華的降幅更多達11.4%。此外，根據加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC)的年度數據指出，卑詩省租屋空置率已從2023年的1.2%，上升至2024年的1.9%。
