素里打擊僭建 11物業上榜 發產權違規紀錄 罰逾5萬
【明報專訊】素里市府自去年起加強打擊僭建，迄今已向11處物業的22位業主發出產權違規紀錄(Notice on Title)，總罰款額超過5萬元，市長洛克(Brenda Locke)強調對僭建零容忍，呼籲民眾發現可疑工程立即舉報。
素里市府指出，自去年7月舉行首次聽證會以來，市議會在過去一年共召開7次特別會議，向11處物業的22位業主發出產權違規紀錄，指涉事業主均未經許可進行建築工程並擅自入住，違反該市《建築附例》，合共被處以逾5萬元罰款及73份附例執行通知，當局亦收取78次現場檢查費用。
素里市議會周一在特別會議上，指示工作人員向位於鎮界繞道(Townline Diversion)9700號路段一處物業發出產權違規紀錄，因該業主早前在未獲批建築許可的情況下，擅自在房屋後方加建兩個獨立單位、一個屋頂平台及兩個遮陽篷。
早前有報道指，上述物業的業主無視7張罰單及停工令，繼續進行違規建築工程，並疑似已將單位出租。
市府亦列舉多宗嚴重違規個案，有業主在現有房屋增加三個住宅單位，另建兩座兩層高建築；亦有業主增建兩座分別設有兩個及四個住宅單位的兩層高建築；甚至有業主在一棟住宅加建多個平台及八個住宅單位。
此外，有業主建造兩層高的附屬建築並設有住宅單位，另為原住宅加建兩層及屋頂平台；亦有業主在穀倉加建第二層，並興建五個住宅單位，同時建造獨立車房、兩個溫室及一個儲物棚；另有業主在房屋後方加建兩層建築，內部設有多個住宅單位；更有業主將車棚封閉並改建為住宅單位。
市府資料顯示，2022年素里因應僭建發出逾600張停工令後成立僭建執法組，並將未經許可施工的罰款由500元倍增至1000元，旨在遏制擅自施工、無牌入伙、封閉檢查通道或無視停工令等違規行為。
洛克表示，僭建問題在素里已經存在數十年，部分工程的違規程度令人震驚，但她坦言即使加重處罰，僭建工程數量未見明顯下降，「有人繼續鋌而走險，只求不被發現。」
承包商Level One Construction負責人考茨曼(Randy Kautzman)表示，僭建問題已於大溫地區存在多年，他批評部分不良承包商誤導業主，聲稱毋須許可即可施工，「這些人其實知道自己應該申請許可，但為求快捷省錢，選擇逃避法規。」
考茨曼續指，若發生火災或水浸，涉及僭建的業主可能失去保險賠償資格，「不少違規者是故意無視規定，他們根本知道工程不會獲批，但仍抱着僥倖心理冒險一試。」
洛克強調市府已大幅加快建築許可審批流程，最快10個月內完成，因此程序延誤不再是藉口，「市府樂意協助居民了解及遵守申請建築許可的程序，居民安全始終是我們的首要關注，我們對僭建採取零容忍態度。」
洛克補充指，市民若懷疑某地點有非僭建工程，可發送電郵至bylawcomplaint@surrey.ca或致電604-591-4370，亦可透過市府網站提交投訴，「過往很多人沒有舉報鄰里的違規建築，但如今見到市府開始採取行動，更多人會主動通報，雖然僭建問題不會在短期內消失，但市府會持續執法及提升透明度，讓社區變得更安全。」
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