醫院道歷史建築 將設展示區擬辦導賞 共享基金會獲批作辦公室 保育方案已通過
【明報專訊】政府本月中公布，以私人協約方式將醫院道4號政府土地及現有歷史建築物批予共享基金會作辦公室用途。政府發言人回覆本報稱，會要求相關機構在施工前向古物古蹟辦事處提交保育管理方案，內容包括評估及記錄歷史建築現况及定義特徵元素、擬議工程詳細方案等；又透露基金會提交的方案將設展示區介紹該建築和該地區歷史、「一帶一路」國際合作倡議精神及基金會人道主義工作，公眾可預約參觀展示區。基金會透露，計劃舉辦開放日及社區導賞活動，預約參觀具體安排將另行公布。
明報記者 劉思昆
累計5歷史建築採私人協約
政府發言人稱，計及醫院道4號，政府以私人協約方式批出歷史建築或法定古蹟予私人機構累計有5座(見表)，批出時會因應私人協約條款，要求獲批機構在工程展開前向古蹟辦提交保育管理方案，內容亦包括評估工程對歷史建築影響及提供保育措施建議等。古蹟辦另表示基金會方案已獲批准。
醫院道4號建於1921年，包括兩座建築物原為政府街道清潔工人宿舍。
基金會回覆本報稱，接收有關建築群後，將按獲批保育管理方案做內部活化工程，並在保育專家顧問協助下承擔建築物日後維修保養費用，承諾會妥善保育歷史建築。
古諮會前委員、香港測量師學會前會長何鉅業回應查詢稱，當局要求的「定義特徵元素」，應指一些突顯特殊建築風格或歷史意義的特徵，若被破壞或保養不當，便會令建築失去最重要意義，故方案會要求羅列相關特徵、現况如何、代表什麼歷史價值等，再按此考慮如何保留、進行必須檢查及維修，以及若干情况下不可改動，或改動時有何限制等。
何又稱，相關評估需由專業人士進行，由他們撰寫報告或保育計劃提交當局。據他了解，發展局轄下建築署有具歷史建築保育經驗的專業人士名冊，可供相關機構聯絡，當局暫無指明評估需由哪種持牌或註冊專業人士進行，而涉私人協約方式批地的保育管理方案，與恆常審批程序無異，一般亦呈交古諮會審視。
曾撰寫相關保育管理方案的建築文物保護師徐聖傑稱，方案通常需記錄建築物的歷史，過去改動、現有問題及發展潛力，亦有記錄什麼地方適宜讓公眾參觀。
亞洲協會獲批地時 限須開放
翻查資料，中環街市、芝加哥大學香港中心等4座已批出歷史建築，均對外開放或有公眾參觀安排。其中一級歷史建築金鐘正義道軍營軍火庫舊址，現由亞洲協會香港中心作現代藝術展覽場地。時任民政事務局長何志平曾稱，若政府向亞洲協會香港中心批地，將規定設施需開放予公眾使用，並納入批地文件，確保其發展計劃依循訂定條款落實，往後亦受有關政府程序監察。
亞洲協會香港中心網頁列出有免費的公眾導賞團，中心職員稱導賞團除不會帶領參觀辦公室外，空中花園、古蹟區及由原有建築改建的藝術館等均可參觀。即使不參加導賞團，在中心開放時間亦可參觀大部分地方。
何鉅業盼更多空間供探索
被問到醫院道4號歷史建築展示區範圍日後可否擴大，何鉅業表示理解基金會需考慮公眾參觀可能對日常運作構成障礙，惟若參觀範圍「只得一個小的展示廳」，公眾或希望可允許探索更多空間。何鉅業建議，可在特定周末舉辦導賞團並開放局部區域，或讓團體在某些會議室舉辦活動。
