堅拒地產商放寬外資限制要求 尹大衛：外國買家稅維持不變
【明報專訊】卑詩省長拒絕應省內地產開發商要求放寬外資限制，並明確表示不希望昔日外資炒風猖獗、房市失控的情況重現。他重申，目前外國買家稅將維持不變。
卑詩一批開發商早前向省長尹大衛(David Eby)、聯邦總理卡尼及住房部長羅品信(Gregor Robertson)發出的公開信指，面對飛漲的建築成本、土地價、市府收費及美國不穩定關稅政策，外資對項目前期融資至關重要，否則施工速度將放慢，房價也會隨之而升。
但尹大衛強調，跟聯邦政府2023年起在大都會區域全面禁止外資投資房地產的做法不同，卑詩省選擇徵收高稅。他認為，若外國買家要享受我們的公共資源，就應在本地納稅，而不是置業後卻在其他地方報稅。他又批評過去缺乏限制，導致境外買家持有的柏文單位和獨立屋空置，令樓價變得高不可攀。
卑詩大學商學院教授達維多夫(Thomas Davidoff)在《加拿大稅務期刊》(Canadian Tax Journal)撰文支持卑詩的稅制取向，並認為徵收稅款比全面禁令更有效。他稱，外資買家在某些次等地產市場推高房價，但當政府徵收交易費或空置稅後，入市意慾大減，樓價回落，本地人則受益於供應增加。
達維多夫同時指，若在合理條件下允許外資參與預售，對房地產業和經濟均有利。他強調，當局要達成每年興建50萬單位目標，需向各方集資，而只要房屋有人居住，就是好事。
尹大衛亦承認，若外資用於推動興建本省所需的房屋類型，例如可負擔住宅，可以考慮接納；但若重蹈覆轍，只在市中心興建空置高樓，「這種模式已死」。
另外，溫市一批城市規劃及建築專家亦向聯邦政府發公開信，建議改變房屋政策方向。該信由前溫市首席規劃師的比斯利(Larry Beasley)、卑大榮休教授格斯坦(Penny Gurstein)等人簽署，呼籲渥京放棄舊模式，即不要重新引入外資導致人為推高樓價，建議應優先資助合作社、非牟利機構及土地信託，以及投入資金修繕和維護現有可負擔房屋。
