房協啟德1800伙料明年上半售
[2025.08.03] 發表
【明報專訊】房協主席凌嘉勤昨早在商台節目《政經星期六》稱，房協未來5年可提供約1.7萬個單位，涉正推展的20個項目，其中15個正施工，5個則在設計規劃階段。他說，11個出售項目中，6個屬資助出售項目，其中4個共4600伙於2026/27年度建成，包括已推售的安達臣道「朗然」及「峻然」，以及啟德2B1地盤和安達臣道R2-2地盤；而項目單位市值折扣率會跟隨政府政策釐定。朗然及峻然應今年內展開揀樓；據了解啟德2B1地盤1800伙明年上半年推售。
因「精進建築」除名而要收回的安達臣道R2-2號地盤，涉約1400伙會有延誤，凌嘉勤稱該項目受技術性阻延，房協努力追回建屋進度，形容已克服，項目基本已完成。
對於房協資助出售房屋項目錄得10多倍超額認購，凌認為反映社會對此類房屋項目有剛性需求，由於項目不少申請屬一人住戶，故要平衡家庭及單身人士。
他又稱，房協9月起陸續更新2.5萬戶租約，全面落實公屋富戶政策，入息超額兩倍開始繳1.5或2倍租金，超額5倍或有本地住宅物業等住戶須遷出。
粉嶺項目或首獲長者友善認證
就政府早前推出長者友善樓宇認證計劃，凌稱房協不少樓宇有長者友善設計，粉嶺百和路「長者安居樂」項目已提交申請，或可成全港第一個「長者友善樓宇」認證項目。他說，該項目採靈活彈性設計及促進空間通達性，如樓宇最少一道門提供自動門、採用較寬闊公用走廊和住宅單位大門、採用趟門洗手間等。
對於推行長者友善設計對建築成本影響，凌稱因認證計劃透過豁免樓面面積來補貼，可令項目建築成本與原來相距不大。
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