卑詩上月住宅成交量 較去年同期微升0.5%
平均樓價92.63萬錄小幅下跌
【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)發布報告，上月卑詩住宅成交量接近6000套，較去年同期微幅上漲，然而平均樓價仍有小幅下跌。今年以來，除去大溫、菲沙河谷和智利域外，其他地區成交量和平均樓價都錄得雙雙上漲。
報告顯示，上月中央放盤系統(MLS)錄得住宅成交量為5961套，較去年同期增長0.5%；住宅平均價格為92.63萬元，較去年同期下降1.4%。總銷售額為 55 億元，較去年同期下降 0.9%，較十年 8 月平均值低 24.2%。
大溫地區，上月錄得1959套住宅成交，較去年同期上漲3.5%；平均價格為122.64萬元，較去年同期下降2.2%；
成交量按年下跌的地區僅有四個，當中跌幅最大地區為南和平河(South Peace River)的39.5%，從38套跌至23套；其次為智利域(Chilliwack)，從227套跌至194套，下降14.5%；第三為菲沙河谷，從1015套跌至883套，下降13%。維多利亞從523套跌至504套，下跌4%。
其他地區的成交量則出現了不同程度的上漲，漲幅最大的是鮑威爾河(Powell River)，從21套增至36套，上漲74%；第二是內陸地區奧肯那根(Okanagan )，從696套增至797套，上漲14.5%；錦碌(Kamloops)排名第三，從203套增至220套，上漲8.4%。另外，溫哥華島上漲3.6%；卑詩北部上漲1.2%；葛特尼(Kootenay )上漲0.4%。
平均樓價按年下跌的地區僅有三個，分別為菲沙河谷下跌5.6%，從105.88萬元跌至100萬元；奧肯那根下跌3.1%，從76.29萬元跌至73.91萬元；大溫地區下跌2.2%，從125.45萬元跌至122.64萬元。
其他地區的平均樓價均錄得上漲，漲幅冠軍為南和平河，從30.04萬元漲至34.93萬元，上漲16.3%；其次是維多利亞上漲5.6%，從94.81萬元漲至100.12萬元；第三名為錦碌上漲5.2%，從60.81萬元漲至63.96萬元。
此外，智利域上漲3.4%；溫哥華島上漲3.2%；葛特尼、卑詩北部以及鮑威爾河，分別按年上漲2.5%、2.3%以及2.1%。
報告還顯示，今年迄今，卑詩住宅銷售額與去年同期相比下降了 8.5%，至 463 億元。住宅單位成交量年減 5%，至 48842 套，而 MLSR 平均住宅價格也下降了 3.7%，至 94.92萬元。
今年以來，大溫地區的成交量較去年同期下降9.8%，從18013套跌至16253套；平均樓價下降5%，從130.40萬元跌至123.95萬元。菲沙河谷的成交量較去年同期下降18.8%，從9648套跌至7835套；平均樓價下降2.1%，從103.88萬元跌至101.65萬元；智利域的成交量較去年同期下降15.6%，從1961套跌至1656套；平均樓價下降0.3%，從76.68萬元跌至76.44萬元。
不過，除去大溫地區、菲沙河谷和智利域外，其他地區今年以來的成交量和平均樓價都錄得雙雙上漲。
