調查﹕樓房高檔化 溫東廉租屋大減
【明報專訊】一項調查顯示，市中心東區及華埠的廉價房屋單位大量流失，個別樓房高檔化後租金漲至700多元一個月，低收入居民恐怕要流落街頭，成為露宿者。
卡麗基社區行動計劃(Carnegie Community Action Project)昨日發表「2014年旅館及房屋調查」，特別針對市中心東區以及華埠低收入房屋的供應，主要包括只有一個住房，需要與其他人共用廁所的單室住戶(Single Room Occupancy，簡稱SRO)旅館。
卡麗基計劃認為，福利金以及殘障補助金中的房屋補貼只能夠負擔每個月375元的租金水平，但調查發現私營單室住戶旅館的平均月租為485元。
調查所涵括的3004個單室住戶單位中，有2444個月租達425元或以上。
此外，該調查又發現，在9家私營的單室住戶旅館中，有445個單位的月租更超過700元(縱使這些單位仍是沒有自用廁所或是廚房)，令低收入民眾難以安居。
報告又特別指出，溫哥華華埠以及鄰近的士達孔拿區(Strathcona)原本提供了不少低收入房屋，但最近卻受到區內房屋高尚化的衝擊。
在唐人街及周邊新建、在建以及籌建中的770個房屋單位中，只有11個屬於福利金社群可負擔的單位，也就是375元的水平。另外有6個所謂的「可負擔房屋單位」，租金可能高達850元，其餘全是按市價買賣或是租賃的單位。
「卡麗基社區行動計劃」旗下「唐人街關注組」的梁偉安指出，2009年重建的活活百貨大樓(Woodward's)混合市場及社會房屋的計劃其實並不成功。落成後導致周邊404個低收入出租單位消失，他形容這不僅僅是漣漪效應，而是深水炸彈所觸發的衝擊波。
梁偉安又說，伴隨着樓房與店鋪的高尚化，唐人街人口結構也出現劇變，華埠所扮演的社群中心角色也逐漸褪色。
卡麗基計劃的斯旺森(Jean Swanson)認為，溫哥華市府最近發現無家可歸問題難以解決，原因很簡單，就是原來低收入單位不斷因樓房高尚化而流失。低收入居民難以找到可負擔居所，最後只能流落街頭，成為露宿者。她認為，三級政府應加大對社會房屋的投入，包括資金及土地，以彌補流失的數量。她又呼籲政府將私營「單室住戶旅館」轉由非牟利機構經營，並引入政策，限制樓房高尚化。
