天台設空中花園 星組屋遠勝居屋

新加坡的豪華版組屋Pinnacle@Duxton，內有馳名的空中花園及相連各座的空中走廊，現時一個約700平方呎的兩房單位，二手價約70多萬坡元（約400萬港元）。（盧翊銘攝）

Pinnacle@Duxton的空中花園佔地約1.5萬呎，內有攀石、日光浴等設施，景觀為新加坡市中心金融區景及海景。（盧翊銘攝）

手抱孫兒、居於Pinnacle@Duxton的胡女士稱，新加坡的組屋近年已升值甚多。不過，提到香港樓價，她就笑言，「我們不跟香港比，香港是貴得很離譜啦。」（盧翊銘攝）

【明報專訊】雖然新加坡的組屋可算是公營房屋一種，但質素卻遠較香港的居屋優勝。例如在5年前落成的新一代組屋「Pinnacle@Duxton」，不但位置及景觀優越，有無敵市中心金融區景及海景，配套更是超乎想像，尤其天台有空中花園，內有攀石、日光浴等設施，還有空中走廊將各座相連。最令港人動心的是樓價，雖然較落成時已貴了一倍，但現時一個約700呎的兩房單位，自由轉換的二手價不過400萬港元左右。

豪華組屋目標中產 無敵景觀

自標誌性的 Pinnacle@Duxton大獲好評後，新加坡政府已開始在各區陸續建成多個類似的豪裝版組屋。這類豪裝版組屋新加坡稱為Executive Condo，目標買家是當地中產家庭。若申請人是2人核心家庭，月入不超過1.2萬坡元(約5.5萬港元)即可申請認購。若是4人或以上家庭，收入上限放寬至1.5萬坡元(約8.25萬港元)。

在Pinnacle@Duxton居住的星洲居民胡女士稱，5年前女兒買入一個約700呎的3房式單位(新加坡稱呼，實為香港的2房單位)，當時用了約40萬坡元，現已升值了至70多萬坡元。由於剛好住滿5年，業主已可以把單位出售。她笑言﹕「現在當然不賣了，外面的房子一樣很貴。」

她說，當年曾擔心豪版組屋太貴而一度反對買入，不過入住後甚為滿意，尤其分別在天台及26樓的兩個空中花園更是最大賣點。每個空中花園大約1.5萬呎大，內有攀石、日光浴等設施。最滿意的是無敵景觀，由於坐落小山上，一邊是市中心景色，另一邊是海景。屋苑內還有大型兒童遊樂場，亦有室內羽毛球及籃球場。胡女士說，屋苑設施還算不錯，唯一不滿「就是沒有私人游泳池啦」。

明報記者 新加坡直擊

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