退雙倍印花稅不果 「買一賣二」業主覆核

[2015.04.15] 發表

【明報專訊】港府前年推出打擊樓市投機辣招,向本身已擁有本港物業的買家徵收雙倍印花稅,但若買家是香港永久居民,並在購入新置物業後半年內出售原本唯一的住宅物業,符合「先買後賣」換樓原則,便可獲退還部分稅款。一名以「買一賣二」的換樓者不滿被拒退還一半、即27萬元雙倍印花稅,日前入稟申請司法覆核,以求推翻當局決定。

稅局:換樓「買一賣一」才適用

被告為印花稅署長。申請人何國泰在申請書稱,他於1995年結婚並購入青衣翠怡花園6座一個單位,至2006年其妻懷有女兒,何遂購入另一個位於2座的單位。2013年何妻再懷孕,何欲「細號換大屋」,同年6月簽約以730萬元買入逾千呎的珀麗灣單位,並於3日後及約3個月後,分別以468萬元及340萬元售出原來兩個單位,並分兩期支付合共54.75萬元的雙倍印花稅。

去年11月,他向署方申請退還一半印花稅(即27.37萬元),但今年1月被稅局拒絕,解釋退還機制只適用於原本持有單一物業人士,但何原本持有兩個物業,故不符退稅資格。

惟申請人稱退稅機制要求出售「原來的物業」,而非單指出售「原有的單一物業」,故他將原本持有的所有物業悉數出售,便應獲豁免雙倍印花稅。申請人又強調,財政司長曾俊華當年曾公開表示,只要在半年內出售「原來的物業」而非「原來的單一物業」便合符退稅機制。申請人續稱,原本的兩個單位分別供自己及妻子家人居住,並非為投機,署方的決定違反其合理期望。

【入稟編號:HCAL49/13】

更多港聞
【明報專訊】城大圖書館前館長兼經濟及金融系客席教授景祥祜,早前入稟區域法院,控告其前下屬、現任中大拓展及籌募處助理處長林匯哲誹謗,指林向城大... 詳情
忘年戀兇案 女傷者好轉
【明報專訊】彩雲h前日發生的忘年戀謀殺及傷人案,腹部中刀的48姓陳女傷者,事後被送入深切治療部搶救,昨日情G已由危殆轉為嚴重,相信稍後警方會... 詳情
【明報專訊】華懋慈善基金2009年與陳振聰展開官司,爭奪已故華懋集團主席龔如心的830億元遺產,基金被指當時在著名商人及慈善家徐展堂(201... 詳情
6港人投訴上訪遭扣押毆打
【明報專訊】港人要向中央部門上訪,一直沒有機制處理,6名港人上月初趁兩會期間上訪北京申訴,稱期間遭公安帶走拘留,其中一名上訪港婦指被公安反手... 詳情
【明報專訊】環保署去年9月實施車輛廢氣排放新措施,將氮氧化物排放列入管制。申訴專員公署昨稱,近日接獲投訴稱車輛通過運輸署年檢後不久,卻獲環保... 詳情

明報網站 · 版權所有 · 不得轉載
Copyright © 2015 mingpaocanada.com All rights reserved.
Ming Pao Daily News A wholly owned subsidiary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
Vancouver Chinese Newspaper

5368 Parkwood Place, Richmond B.C. V6V 2N1 | Tel.: (604) 231-8998 | Fax: (604) 231-9881/9884 | Advertising Hotline Tel.: (604) 231-8992