簡蕙芝回覆：徵稅非良策

【明報專訊】省長簡蕙芝(圓圖)昨日發信回覆溫哥華市長羅品信，表示她也關注溫市樓價問題，強調省府也正研究幫助首次置業人士，但她反駁，政府同時須保障現有業主的利益，單靠提高稅收不能解決問題，擔心會引來反效果。

簡蕙芝又在信中引述專家的分析，指溫市樓房買賣活動，絕大部分來自本地投資者，比海外投資者活躍3至4倍；她認為對於不少人及小型生意，地產投資是部分入息來源。

簡蕙芝又稱，對於有巨額按揭在身的業主來說，一旦其物業價值下跌，將導致巨大損失；她同時「反建議」羅品信，市府應「更完善規劃土地用途，增加房屋供應」。

卑詩地產協會首席經濟學家穆爾(Cameron Muir)早前針對溫哥華樓市涉及海外投資的情形，提交研究報告，指海外買家擁有溫市的物業，不到區內物業總數的5%，而且佔房地產買賣總額不足5%。至於溫市空置房屋比例，及外國人或短期住客居住的比例，根據2011年人口普查數據，也較加國其他大都市相差不大。

該協會認為，政府現階段無必要採取措施，遏止海外投資，若要監察海外資金流入本地房地產市場，可以在土地轉讓文件上，要求買家註明居住地址，以便日後作更深入研究。

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