羅素街舖租一減再減
[2015.08.22] 發表
【明報專訊】舖租一度貴絕全球的銅鑼灣羅素街，有業主為挽留租客，不惜短租續短租，租金更「一減再減」，其中羅素街60號B地舖，將拍板繼續短租予太子珠寶鐘錶，太子珠寶鐘錶主席及行政總裁鄧鉅明證實，舖租獲進一步調低，市場稱新短租金額約80萬元水平。
羅素街一直是各大珠寶鐘表金行等奢侈品牌的集中地。由「小巴大王」馬亞木持有的羅素街60號地下B舖，短租半年租約即將到期，鄧鉅明表示，將繼續短租上址，並指新短租租約金額較現租金進一步調低。市場稱新續短租金額約80萬元水平，減租約10%續短租，以上址面積約1000方呎計，平均呎價約800元，呎租已重返2011年水平。
「短租續短租」盼爭長租客
該舖早前由太子珠寶鐘錶以120萬元承租，長租租約至本年2月底，及後因業主未找到新租客，故太子珠寶轉為短租半年，短租租約至8月底屆滿，市場指短租租約大約90萬元，較長租減約20%；鄧早前曾稱，由於舖位面積較細，與公司發展策略不符，故計劃短租到期後不再續租。
市場估計，業主現時願意「一減再減」下延續短期租約，期望可爭取到長租客之餘，租金亦可企穩百萬元大關。鄧鉅明又表示，目前該公司承租的舖位中，已有部分獲業主同意減租，減幅介乎5%至10%，但他不願透露詳情。
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