省府決堵物業轉移稅漏洞
擬明年立法兼提高豪宅稅率
【明報專訊】有傳媒報道指出，卑詩省政府開始關注有房地產投資人設立公司來持有物業，其後再轉移公司股份給新屋主來規避物業轉移稅(Property Transfer Tax)，安省早已立法堵塞此稅務漏洞，省財政廳麥德莊(Mike de Jong)表示本省亦擬效法，並計劃在下年度預算案時提出相關解決措施，更考慮提高豪宅物業買賣的轉移稅。
據報，一些富有的外國投資人在溫哥華購買房地產時，登記在親戚或公司名下，藉此規避一些買賣房產所需付的稅金。
《環球郵報》(Globe and Mail)訪問麥德莊是否知道此情況，他說：「絕大多數的加拿大人均如實地正當繳稅，也想知道是否每個人均一樣如實繳稅。」
據報，在卑詩省，一些公司設立的唯一原因，即是為了持有物業為個人作信託，而公司可將信託股份轉給任何人士，變成實際新業主，不用辦理業權的轉移，如此便不用付轉移稅。安省已就此立法，堵塞稅務漏洞。
麥德莊說，本省正研究效法安省堵塞有關稅務漏洞，並準備在下次預算案中提出。他更透露本省正考慮提高豪宅的轉移稅，並把所得稅金用作援助首次置業者。
專家抨現行稅制「無力」
《環球郵報》又引述加拿大稅務局消息人士及一些法律專家說，現行稅制「無力應付」外國買家付極少稅的現象，他們到大溫地區買賣昂貴房屋卻付極少稅，或不付入息稅或資本增值稅(capital gain tax)。
該報根據一項調查指出，250間位於溫市受中國買家歡迎地區的房屋，有三分一的房屋登記在家庭主婦、學生或公司的名下，隱藏買家的真實身分，目的在逃避稅局的注意。
溫市移民律師海曼(Sam Hyman)指出，加拿大對逃稅、洗錢的處理態度非常軟弱，外國買家逃稅或是避稅的情況非常普遍。
一項對法庭超過200宗涉及離婚及其他爭端案件的統計指出，一些在外國出生的房產業主告訴法庭或是稅局，指他們的每年收入少於3萬元，但是他們實際上卻可透過親戚從原居地轉移數百萬元至加拿大。
接受「大禮」者毋須付入息稅
海曼說，這讓一些住在加拿大的人士，其配偶、子女及孫兒輩，能夠從海外獲得數以百萬元計的大「禮物」，而這些居於加拿大的人士卻毋須付任何入息稅。
一名前聯邦查稅員指出，加拿大與中國簽署已有30年之久的稅務協定根本老舊且無效力，讓加拿大根本不可能到中國調查個人收入，而加拿大的法規也讓查稅人員無法取得相關銀行紀錄進行查核。
