綠色建築「有賺」 租金升員工效率增

[2015.11.02] 發表
Bruce Kerswill

【明報專訊】氣候變化近年成為全球關注議題,世界綠色建築議會為推動2050年前新建築零碳的目標,最近發起「綠建運動」,鼓勵建築業界在2050年前減排840億噸二氧化碳。世界綠色建築議會董事會主席Bruce Kerswill接受本報訪問時透露,至今連香港在內有25個城市或國家的綠色建築議會參與, 並指出議會兩年前起研究綠色建築的優勢,發現綠色建築的租金收入及員工工作效率均較普通建築物高。

明報記者 岑詠欣

世界綠色議會推動新建築全零碳

世界綠色建築議會的會員機構來自逾100個城市或國家,本港分部的參與者包括建築及環保界人士。首次來港的世界綠色建築議會董事會主席Bruce Kerswill透露,議會正鼓勵屬下會員機構推動在2050年前達至新建築物全面零碳,以及提升現有建築的能源效益。因應建築物佔全球二氧化碳排放量的三分之一,他說議會最近發起「綠建運動」,鼓勵建築業界在2050年前減排840噸二氧化碳,控制全球暖化低於攝氏2度,至今包括香港在內的25個綠色建築議會已參與,「感覺上香港推動綠色建築做得不錯,政府亦支持」。

建築成本未必一定較高

本身在南非推動綠色建築發展的Bruce說,若要建築物達至減碳甚至零碳,新建築的設計要多花工夫,「例如為建築引入更多天然光,冷氣等須採用能源效益較高的設施」。他認為推動環保須循序漸進(progressive),2050年前新建築達至零碳未必是天馬行空,「5年前大家思考建築物如何減碳,但目前演變成如何做到零碳,甚至如何整個地區推動」。

綠色建築是否較一般建築成本高?Bruce以南非綠色建築議會的1至6星級制為例(6星為最環保),指當地4星、5星級認證的綠色建築,成本與一般建築相若,「以往綠色建築未普遍時,建築成本或高5%至10%」。

被問及如何說服私人發展商發展綠色建築,Bruce說議會兩年前曾做研究,並集合英美等地綠色建築的成功商業例子,顯示租金及員工工作效率均較一般建築高。報告顯示,獲美國建築環保認證THE LEED的綠色建築中,認證每提升一級,其租金收入平均升3%,在綠色建築工作的員工,記憶力測試較佳,更可減壓。

Bruce更透露議會在11月30日至12月11日期間,會參與在法國舉辦第21屆聯合國氣候變化巴黎會議,屆時將公布各地綠色建築議會對改善氣候變化的綠建發展承諾。

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