協會倡引入7天冷靜期
僅一成房屋交易有驗屋

伯內特進行驗屋工作。 （網上照片）

【明報專訊】卑詩驗屋師協會(Home Inspectors Association BC)指，在樓市熾熱下，買家在沒有驗屋前便購屋的情況大幅增加，至今只有約一成房屋交易有驗屋。該會建議引入7天冷靜期，保障買家基本權益。

卑詩驗屋師協會呼籲當局引入新措施，冷卻熾熱的樓市。該協會建議買賣雙方談妥價錢之後，啟動一個為期7日的冷靜期，假若出現問題，買方可以退出交易，而不用受罰或賠償。

協會會長伯內特(Vince Burnett)指出，假若沒有這一措施，買方要承擔重大風險；不完全清楚自己買入的房屋是否有問題，可能在成交入住後才發覺，需要拿出一大筆錢進行修理，涉及數以萬元計的金錢。

他又說，現在很多買家在購房時，都沒有僱用驗屋師檢查房子。在大溫地區，粗略估計，目前只有10%的成交房屋有進行驗屋。也就是說，有9成易手的房屋沒有接受檢查，便匆匆轉手。他指出，在一年之前，驗屋的比例高達75%。

伯內特不相信驗屋費用影響到驗屋比例。因為驗屋的價錢並不昂貴，不到房價的1%。但在目前這一個賣家市場，往往同時有幾個買家出價，爭奪同一間房屋，根本沒法讓買家驗屋。他說華人買家的驗屋比例可能更低。伯內特指出，不僅是舊房子可能出現隱患，就是新房子在驗屋後，也可能發現問題。

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