17宗交易付9成佣金作介紹費 違規搭上無牌中國網站
地產經紀停牌兼罰萬元
【明報專訊】本地一名華裔經紀接受中國一個沒有本地地產經紀牌的網站介紹客戶，並協議在成功交易後，向該網站支付9成佣金作為介紹費，但其做法違反了本地的地產經紀守則。該名經紀在9個月內利用該途徑達成了17宗交易，共付予該網站逾20萬元介紹費，他上月被卑詩房地產議會(RECBC)勒令停牌一年，以及罰款超過1萬元。
根據卑詩房地產議會發出的同意令(consent order)，遭停牌的華裔經紀名為王曉明(Xiao Ming Wang，譯音)。在2012年9月，王曉明與一個中國地產網站達成合作協議，該網站同意向王曉明介紹客戶購買大溫地區的房屋，但在完成交易後，王曉明要向對方支付9成佣金作為介紹費。在2012年11月至2013年7月期間，王曉明在該網站的轉介下，共達成17宗交易，並向對方付了20.8萬元介紹費。成交的房屋多在溫哥華和列治文，分別為5宗和4宗。
網站共收20.8萬元介紹費
王曉明所屬的地產行，亦正開設於列治文。
同意令指出，該地產網站的總部設於中國，在列治文有一個聯絡地址，但沒有卑詩省認可的地產經紀牌照。另外，該網站只顯示簡體字，主要為吸引中國買家而設，提供本地的樓盤資訊、社區環境配套以及樓市走勢，讓客戶可以透過網站挑選心水房屋。
雖然卑詩房地產議會將同意令上有關該地產網站以及所屬公司的名字都特別予以塗黑，但是在同意令的其中一段，卻提到一個中文地產網站vanfun.com。
根據同意令，王曉明向卑詩房地產議會解釋，他答應與對方合作，是因為覺得他的工作很簡單，大部分介紹給他的客人早已決定好買哪一所房屋，所以只需要安排客人睇樓以及準備文件便可以賺取佣金。王曉明又向卑詩房地產議會稱，他沒有把該合作關係告知買家和他所屬的地產行，並認為他並沒有責任通知上述兩者。
王曉明又指出，在2013年8月，他發現該網站的職員冒充他的身分進行地產交易，於是決定與對方終止合作關係。
卑詩房地產議會在上月19日作出決定，指王曉明向沒有經紀牌的地產網站支付介紹費，並代表該網站從事地產經紀工作，期間又沒有告知買家和所屬的地產行，這等做法皆違反了卑詩地產經紀的守則。
卑詩房地產議會因此勒令王曉明停牌一年至明年8月23日，並向卑詩房地產議會繳交最高的1萬元罰款以及1500元執法費用。另外，王曉明並需自費完成地產經紀的再培訓課程。
