減幅驚人 學者亦詫異

[2016.09.23] 發表

卑詩大學(UBC)商學院教授達維多夫(Thomas Davidoff)說,外資買屋大減的幅度,超乎他的預期,如果接下來在9月和10月,外資買屋減少情況持續,樓價就有可能開始下跌。達維多夫並批評,如今的數據顯示,過去外資在大溫買屋的比例本來就很高,絕非卑詩省房地產協會(BCREA)之前計算的只有3%。

他說,該協會向來低估外資情況,省府開始紀錄外資購買房地產的數字,即已遠高於BCREA的數字。

至於省府最新數字顯示外國買家減少97%,達維多夫說,連他都沒有料到,他原以為房屋成交需要一個月的準備時間,省府在7月下旬宣布實施外國買家稅,一般原定在8月中以後成交的外國買家,常理下應趕不及在新稅實施前成交,但從數字上判斷,8月分外國買家的許多交易提前至7月完成,而且數量多到無法想像。

他認為,外資參與的房地產交易,並不只那些購買者是外國人的交易,還應該包括使用外國資金購買本地房地產的交易,例如新移民用外國資金買樓。

更多要聞二
最新的民調顯示,省長簡蕙芝(Christy Clark)的支持度大幅上升7個百分點至34%,分析相信民望躍升與省府早前實施的外國買家物業轉移... 詳情

明報網站 · 版權所有 · 不得轉載
Copyright © 2016 mingpaocanada.com All rights reserved.
Ming Pao Daily News A wholly owned subsidiary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
Vancouver Chinese Newspaper

5368 Parkwood Place, Richmond B.C. V6V 2N1 | Tel.: (604) 231-8998 | Fax: (604) 231-9881/9884 | Advertising Hotline Tel.: (604) 231-8992